Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy kształtną działkę budowlano-rolną o powierzchni 22 arów, położoną w atrakcyjnej i spokojnej części miejscowości Zasań w gminie Myślenice.

Z całkowitej powierzchni nieruchomości ok. 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN1, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Przeznaczenie w MPZP (MN1)

Jako podstawowe przeznaczenie plan wskazuje: zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Przeznaczenie uzupełniające dopuszcza:
- zabudowę zagrodową,
- zabudowę letniskową,
- usługi o charakterze komercyjnym lub publicznym.

Tak elastyczne zapisy dają szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję o charakterze usługowym czy rekreacyjnym.

Parametry działki
Część budowlana o wymiarach ok. 44 x 34 x 33 x 35 m.  
Bardzo dobre proporcje umożliwiające swobodne usytuowanie budynku i ogrodu
Część rolna o szerokości od ok. 33 m do 16 m i długości ok. 42 m. 
Dodatkowa powierzchnia rolna może stanowić naturalne powiększenie ogrodu, przestrzeń rekreacyjną lub rezerwę inwestycyjną.

Otoczenie i charakter miejsca

Działka położona jest w spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni i nieliczną zabudową. Z dwóch stron graniczy z terenami rolnymi, co zapewnia poczucie przestrzeni i ogranicza ryzyko intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Droga asfaltowa prowadząca w kierunku nieruchomości nie jest drogą przelotową – obsługuje jedynie okoliczne domy, dzięki czemu ruch samochodowy jest niewielki.

Jednocześnie działka znajduje się zaledwie ok. 1 km od głównej drogi biegnącej przez miejscowość, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do:
Myślenic – ok. 9 km
Krakowa – ok. 30 km

To lokalizacja łącząca spokojny, zielony charakter z bardzo dobrą komunikacją.

Dojazd od drogi asfaltowej drogą utwardzoną – uregulowaną na zasadzie współwłasności, a następnie służebności ujawnione w księdze wieczystej.

Media:
- prąd – na działce
- wodociąg, kanalizacja oraz gaz – w odległości ok. 180 m (w drodze współwłasnościowej)
W tym roku planowany jest przyłącz wodociągu i kanalizacji do działki sąsiedniej. 
- Ustanowiona notarialnie służebność przejścia z mediami.

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.