Działka na sprzedaż

Oferta sprzedaży działek budowlanych w miejscowości Krzyszkowice – o powierzchni 1100 m², 1200 m², 1250 m²
Działka budowlana objęta planem zagospodarowania przestrzennego - MN1

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1100 m², położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Krakowa – Sidzinie.


Działki dostępne:

- A o powierzchni 1100 m² w cenie 220 000 zł
- B o powierzchni 1200 m² w cenie 300 000 zł
- C o powierzchni 1250 m² w cenie 312 500 zł
- D o powierzchni 1100 m² w cenie 220 000 zł

Opis działki

• Powierzchnia: od 1100 m² do 1250 m² ,
• Kształt: prostokąt
• Ukształtowanie terenu: w większości powierzchni płaska, w małej części niebudowlanej lekko pochyła.
• Zabudowa: Jednorodzinna, oznaczenie MPZP 101MN1, w małej części działka oznaczona w MPZP ZR1 (tereny zieleni nie urządzonej)
• dla budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych na rysunku zmiany planu
  symbolami MN1 oraz MU ustala się:
  a. maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 10 metrów, dopuszcza się aby część
  budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż o powierzchnia przekrycia budynku
  dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna
  wysokość części budynku o dachu płaskim – 8m,
  b. zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym
  nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,
  c. możliwość realizacji tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych na dachach
  płaskich;
  d. możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,
  e. zasadę, aby dachy strome posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz
  stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,
  zielonych, fioletowych, niebieskich)
• wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
   w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni
  działki budowlanej
• w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni
  działki budowlanej
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi: 800m2 ,
  b. minimalna szerokość nowo wydzielanej działki wynosi: 16 metrów,

Działka oferuje elastyczne możliwości zabudowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na wymarzony dom w spokojnej okolicy.

Zalety lokalizacji

• Komunikacja: Dobra dostępność do głównych arterii miasta – szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej.
• Okolica: Krzyszkowice  to miejscowość łącząca spokój wiejskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.
• Edukacja i infrastruktura: W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.
• Przyroda: Wokół dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy rodzinne pikniki.

Dodatkowe atuty

• Media: Dostęp do mediów na działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
• Perspektywy: Atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym – idealna na wynajem lub dalszą sprzedaż po zagospodarowaniu.

Nie czekaj – działka w Krzyszkowicach to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu lub inwestycji!

 Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!
Warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Więcej informacji

Kuba Obcowski
+48 510 087 993

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.