Działka na sprzedaż

Działka budowlana w otoczeniu lasu 

Działka budowlana o powierzchni 2300 m² w kształcie trapezu o wymiarach: 73x25x59x54 m. Działka położona na stoku o północnym nachyleniu, otoczona lasem, niezagospodarowana. Do działki prowadzi droga leśna będąca we władaniu gminy. W cenę działki wliczona jest działka leśna o powierzchni 400 m².

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep - 800 m, placówka poczty polskiej - 600 m, szkoła podstawowa - 950 m czy kościół - 1 km. Dla lubiących aktywnie spędzać czas czekają liczne szlaki spacerowe i rekreacyjne z Jeziorem Dobczyckim na czele.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Myślenicami - 10 minut, Dobczycami - 12 minut  oraz Krakowem - 20 minut.

Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami o podwyższonych wymaganiach budowlanych – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z usługami, na którym opuszcza się lokalizację:
⦁ usług,
⦁ usługi turystyki,
⦁ sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
⦁ dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych;
⦁ zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. Wysokości zabudowy i typy dachów:

• maksymalna wysokość budynku w zabudowie mieszkaniowej o dachu stromym – 10m; maksymalna wysokość budynku (lub jego części) o dachu płaskim – 8 m;
• maksymalna wysokość budynku w zabudowie letniskowej – 7 m;
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º;
• dopuszcza się, aby część budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przykrycia budynku dachem płaskim nie przekroczy 40% powierzchni zabudowy budynku;
• na dachach płaskich dopuszcza się realizację tarasów, parkingów oraz terenów biologicznie czynnych.

2. Minimalny wskaźnik terenów biologicznie czynnych – 70%
3. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 25%
4. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 oraz maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w następujący sposób – 0,5
5. Parametry nowo wydzielanych działek budowlanych:

• minimalna powierzchnia działki wynosi 800m2 ,
• minimalna szerokość działki wynosi 18m.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://myslenice.pl/samorzad/przydatne-dokumenty/plan-zagospodarowania-przestrzennego

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu działki.

Szczegóły kontaktu:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.