==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlana w miejscowości Kolonia Nałęczów, gmina Nałęczów.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1125 m².

Działka posiada prawomocne warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.

Ustawny, prostokątny teren położony jest w spokojnym otoczeniu zieleni i nielicznej zabudowy jednorodzinnej.

Atutem oferty jest dojazd drogą asfaltową, dostępne media oraz bliskość centrum Nałęczowa.

Cena: 309 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Kolonia Nałęczów, gmina Nałęczów

Powierzchnia: 1125 m²

Wymiary: 38 m x 29 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: asfaltowa droga gminna, obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 107906L przez drogę wewnętrzną

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja do 100 m

MPZP / WZ / Plan Ogólny: prawomocne warunki zabudowy

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cena: 309 000 zł

Cena za m²: 275 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Powierzchnia zabudowy budynku: od 100 m² do 180 m²

Wysokość budynku: od 6 m do 9 m

Liczba kondygnacji: od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych

Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kolonia Nałęczów, w gminie Nałęczów. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu z nieliczną zabudową jednorodzinną, co tworzy dobre warunki do realizacji domu dla osób szukających ciszy i bliskości natury.

Działka ma powierzchnię 1125 m², regularny prostokątny kształt oraz ustawne wymiary około 38 m x 29 m. Teren objęty jest prawomocną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.

Lokalizacja zapewnia kameralny charakter okolicy, a jednocześnie dogodny dojazd do najważniejszych punktów w regionie. Do centrum Nałęczowa można dojechać w około 7 minut, natomiast do drogi wojewódzkiej nr 826 w około 3 minuty. Nieruchomość położona jest w strefie ochronnej „B” Uzdrowiska Nałęczów, znanej z wyjątkowego mikroklimatu.

Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej lokalizacji, z dostępem do mediów i dobrą komunikacją z Nałęczowem oraz okolicznymi miejscowościami.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Kolonia Nałęczów w gminie Nałęczów.

Potencjał: prawomocne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.

Powierzchnia: ustawne 1125 m² pod budowę domu.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach około 38 m x 29 m.

Otoczenie: zieleń, nieliczna zabudowa jednorodzinna i kameralny charakter okolicy.

Komunikacja: szybki dojazd do centrum Nałęczowa oraz drogi wojewódzkiej nr 826.

Media: dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizacji w odległości do 100 m.

Cena: 309 000 zł

Cena za m²: 275 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: 661 223 595

E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.