Działka na sprzedaż

MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES - TEREN INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ – 1,77 HA | NAMYSŁÓW ! ŚWIETNA LOKALIZACJA!

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,77 ha, położony w bardzo dobrej lokalizacji, w sąsiedztwie licznych firm oraz galerii handlowej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm planujących rozwój działalności.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Teren zlokalizowany jest w sąsiedztwie wielu funkcjonujących firm oraz drogi wojewódzkiej nr 451, będącej ważnym połączeniem komunikacyjnym na trasie Wrocław – Oleśnica – Namysłów.

Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Namysłowa w bliskiej odległości, która w przyszłości może jeszcze bardziej poprawić dostępność komunikacyjną tego rejonu i zwiększyć atrakcyjność terenów inwestycyjnych.

Działka położona jest w obrębie geodezyjnym gminy Namysłów w miejscowości Smarchowice Małe, ale dostęp do niej zlokalizowany jest od ulicy Oleśnickiej w Namysłowie.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z Uchwała Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów działka oznaczona jest symbolami:

• Teren zabudowy usługowo-produkcyjnej (symbol SM.3UP)
• Teren drogi klasy lokalnej (symbol SM.1KDL)
• Teren drogi głównej (symbol 3.1KDG)

ZAPISY Z MPZP - PRZEZNACZENIE teren zabudowy usługowo-produkcyjnej

2.1 za zabudowę usługowo-produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak:

• budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii,
• warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, stacje paliw, budynki
• przemysłowe, obiekty magazynowe, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

3.1 obowiązuje zakaz instalowania reklam wielkoformatowych

4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

4.1 obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko

5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):

a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 1,0

5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej

5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej

5.4 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu

5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

5.7 geometria dachu: każdy typ dachu

6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek

uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)

6.1 minimalna szerokość frontów działek: 10 m

6.2 minimalna powierzchnia działek: 400 m²

6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°

6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, a także

1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, urządzone w budynku lub usytuowane na

działce budowlanej

7.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci,

z indywidualnych ujęć wody

7.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników

bezodpływowych

7.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci

kanalizacyjnej

7.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

7.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej

7.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

8. STAWKA PROCENTOWA 30%

 

Sprzedaż wyłącznie w całości.

Teren o dużym potencjale inwestycyjnym, w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie istniejących firm, przy ważnej trasie komunikacyjnej.

Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub handlową.

 

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• Kupujący nieruchomości komercyjne płacą  prowizję w wysokości  jedynie 1% netto + 23% VAT od ceny transakcyjnej.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.