Działka na wynajem

Na wynajem teren o powierzchni 2 899m2, położony w Namysłowie w atrakcyjnej lokalizacji przy ruchliwej drodze. Oferta inwestycyjna.

Oferujemy Państwu na wynajem,  teren pod usługi o powierzchni 2 899 m2, zlokalizowany w pobliżu drogi DK 39 – kierunek Namysłów -  Brzeg lub Opole.

Kształt działki został przedstawiony na mapce poglądowej , dodatkowym udogodnieniem jest jej płaskie ukształtowanie . Dojazd do nieruchomości dogodny – drogą asfaltową. 

W sąsiedztwie znajduje się nowo wybudowany parking przystosowany dla samochodów ciężarowych oraz osobowych .  Na działce posadowiony jest kontener o powierzchni około 15 m2 oraz dwa zbiorniki na gaz ( zostały one wyrejestrowane przez obecnego Właściciela), są to pozostałości po stacji LPG. Możliwa wieloletnia umowa dzierżawy.

Dodatkowo Właściciel posiada sąsiadującą  działkę o powierzchni ok. 4077 m2 , którą też można wynająć a obszar dwóch działek stanowiłby około 6976m2.

Podana cena 1900 zł jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek 23 % VAT.

Zgodnie z UCHWAŁA NR 384/VIII/21 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 11 lutego 2021 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem E.18U.

PRZEZNACZENIE w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Namysłów:

1)teren zabudowy usługowej;

2)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług

(jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi

finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,

nauki, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

3)dopuszcza się stacje obsługi pojazdów;

4)dopuszcza się stacje paliw;

5)dopuszcza się myjnie samochodowe.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

w strefie ochrony ujęcia wody obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wody,

zgodnie z przepisami odrębnymi.

4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

a)minimalna: 0,01,

b)maksymalna: 1,2;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu: dowolny typ dachu;

7)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m2.

5.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 30 m;

2)minimalna powierzchnia działek: 2000 m2;

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

6.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,

dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych

i telekomunikacyjnych;

2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;

3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:

a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,

b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej;

6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;

9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej;

10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.

Najemca:

• pokrywa jednorazowo u pośrednika koszt przygotowania dokumentacji w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus 23% podatku VAT.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4843

OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) 887 30 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
i.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.