Lokal na sprzedaż

Obiekt komercyjny z dużym potencjałem – Wilków, przy głównej drodze wojewódzkiej!

Wyjątkowa nieruchomość usługowa w sercu Wilkowa – gotowa pod działalność!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt komercyjny położony w świetnej lokalizacji – Wilków, bezpośrednio przy głównej drodze, w centrum dynamicznie rozwijającej się miejscowości!

Idealne miejsce pod inwestycję!
W skład nieruchomości wchodzą:

✅ Pomieszczenia po sklepach – z osobnymi wejściami, idealne pod wynajem lub własną działalność.
✅ Funkcjonująca restauracja – z zapleczem kuchennym, sanitarnym, salą konsumpcyjną i toaletami.

Możliwość adaptacji pod inne usługi. 

 Lokalizacja:

• Centrum Wilkowa
• Bezpośrednio przy drodze głównej – ogromny ruch lokalny i tranzytowy!
• Bardzo dobra widoczność – idealne miejsce na reklamę i przyciągnięcie klientów.
• W pobliżu przystanek autobusowy, zabudowa mieszkalna, kościół, urząd gminy, i siedziby innych prosperujących firm.

Szukasz miejsca z potencjałem, w świetnej lokalizacji, które możesz od razu wykorzystać pod własny biznes? A może szukasz inwestycji, która zacznie na siebie pracować ? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny kompleks usługowy o łącznej powierzchni około  297 m², położony w doskonałym punkcie – bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej w miejscowości Wilków. Codziennie przejeżdżają tędy setki samochodów, co daje gwarancję widoczności i napływu klientów.

Obiekt składa się z kilku niezależnych częsci, które mogą funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną większą całość – w zależności od potrzeb nowego właściciela. W budynku znajduje się m.in. działająca restauracja z pełnym zapleczem gastronomicznym, lokal po sklepie przemysłowym z dużą salą sprzedaży oraz zapleczem, gdzie usytuowane są dwie kotłownie w których mieszczą się dwa różne piece, ogrzewające poszczególne części budynku, natomiast jest możliwość podłączenia ogrzewania tylko do jednego z nich. Ostatni lokal po sklepie spożywczym, z równie dużą salą sprzedaży , wyposażoną w regały sklepowe i ladę, mieszczą się tu również pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz sanitarne.

Dodatkowym atutem jest uroczy zielony ogródek przy restauracji – idealne miejsce na letni ogródek piwny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową strefę dla klientów. Budynek jest ocieplony, posiada witryny zabezpieczone kratami, a dach pokryty falistą blachą, został wymieniony w 2000 roku.

Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona, co znacznie ułatwia dalszą modernizację. Obiekt wyposażony jest również w częściowy monitoring oraz klimatyzację, a ogrzewany jest na dwa sposoby: piec olejowy , który ogrzewa część po sklepie spożywczym ( średnio na sezon zużywano 1500l paliwa)  oraz tradycyjny piec węglowy , który ogrzewa część użytkowaną pod gastronomię.

Wejść do budynku jest kilka, od strony przedniej, ale również od tyłu co umożliwiało swobodną dostawę.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków, teren ten ma oznaczenie U – tereny usług komercyjnych tj. obiektów o charakterze usług, gastronomii, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, szkolnictwa , zdrowia i opieki społecznej, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, obsługi naprawczej pojazdów mechanicznych , biurowych, fryzjerskich , hotelowych itp. i innych, które mają charakter usługowy lub obsługowy, realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych, w formie obiektu towarzyszącego na działce mieszkaniowej lub samodzielnego z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi co daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności. Dodatkowo, znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i krajobrazu kulturowego, co wpływa na estetykę i charakter otoczenia.

To miejsce z duszą, historią i ogromnym potencjałem – gotowe, by tchnąć w nie nowe życie.

 

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4879

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży
tel. (+48) 667 80 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.