Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 923 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 844,26 m2 oraz budynek mieszkalny (100,15 m2), garażowy (225,19 m2). Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Kajki. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Pocztowej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 844,26 m2
• budynek mieszkalny o pow. użytkowej 100,15 m2
• budynek garażowy o pow. użytkowej 225,19 m2
• garaże o pow. użytkowej 12,75 m2 i 9,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1191,45 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski – 250 m, Komenda Powiatowa Policji – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywcze – 130 m, sklep z RTV AGD – 100 m). W odległości ok. 300 m średniowieczny Zamek w Nidzicy, za stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy – ok.1 km. Ponadto droga krajowa nr 7 oddalona o ok. 2,5 km.

W pobliżu

• 100 m – sklep z RTV AGD
• 130 m – duży dyskont spożywczy
• 250 m – Urząd Miejski
• 300 m – Komenda Powiatowa Policji
• 300 m – Zamek w Nidzicy
• 1 km – stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy
• 2,5 km – droga krajowa nr 7

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieją dwa warianty inwestycyjne:

WARIANT I: Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU ok. 150 m2.

WARIANT II: Istnieje możliwość rozbudowy budynku o ok. 250 m2. Co łącznie z dobudową użytkowego poddasza da 400 m2 PUU/PUM.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona w Nidzicy przy ulicy Kajki 2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D-80UM: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa – usługi nieuciążliwe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 161,55 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 133,02 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.