Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym – Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach 

Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km.
 

Cena: 2 250 000 PLN

Powierzchnia budynku: 774 m²

Powierzchnia działki: 457 m²

Liczba kondygnacji: 3

Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m², usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie).

Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy, łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach.


To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej).

ROZKŁAD KONDYGNACJI

• Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2 , wysokość 320cm

  Przystosowany pod działalność gastronomiczną – idealnie sprawdzi się jako stołówka, restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa. Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne.

• I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm
  Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.

• II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm
  Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.
  
  MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze. 
  
  Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r.
  Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV.
  Stan techniczny dobry.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁ

Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne:

• Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji),

• Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie),

• Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny,

• Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Maciej Zajkowski
575 757 631
Euro-City Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.