Działka na sprzedaż

IDEALNA DZIAŁKA NA TWÓJ DOM ! USYTUOWANA NA WZNIESIENIU, W MALOWNICZEJ OKOLICY, Z MEDIAMI !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 850 m2, położoną  w miejscowości Niedrzwica Kościelna. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną, o szer. 5 m. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 25,11 x dł. 33,85 m.

Nieruchomość położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Działka usytuowana w III linii zabudowy, na wzniesieniu, z pięknym widokiem na okolicę. Na dwóch pierwszych działkach od ulicy, trwają już rozpoczęte budowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje:
I. Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa zagrodowa (1MR), w której dopuszcza się m.in.:

• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw (...), na warunkach określonych w obszarze 1MN,
• możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu, adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji,
• lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

II. Warunki techniczne dla budynków:

• maksymalna wysokość budynku - dwie kondygnacje nadziemne
• pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci
• kąt nachylenia dachu min. 30 stopni
• poziom podłogi parteru max. 1,0 m od najniższego poziomu terenu, w obrysie ścian zewnętrznych
• sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki)

Dostępna w tej lokalizacji jest również działka w IV linii zabudowy o powierzchni 3000 m2 (w cenie 155 tys.), która w 2/3 części oznaczona jest jako teren rolny z prawem zabudowy (z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej).

Media: działki uzbrojone w przyłącze wody i energii elektrycznej (skrzynka na działce) sieć gazowa (możliwość przyłączenia; sieć biegnie przy ulicy, w drodze wewnętrznej). Sieć kanalizacyjna - brak (możliwość realizacji szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków).

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin (czas dojazdu ok. 20-25 min.). Działka na wzniesieniu - brak kosztów nawożenia ziemi. Istniejące przyłącze wody i prądu - brak konieczności długiego oczekiwania na przyłącza, a w związku z tym możliwość szybkiej realizacji budowy. Możliwość zakupu dwóch działek sąsiadujących o łącznym obszarze 3850 m2.

Odległości:
przystanek PKP - 900 m
sklep - 1450 m
szkoła - 1800 m
centrum/ przedszkole - 2800 m
węzeł trasy S19 - 7,5 km
Lublin - 18,8 km

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.