Działka na sprzedaż

KOMPLEKS 2 DZIAŁEK BUDOWLANYCH – NIEDRZWICA DUŻA

Przedstawiam Państwu kompleks 2 działek budowlanych położonych w doskonałej lokalizacji przy ul. Bychawskiej w Niedrzwicy Dużej, gmina Niedrzwica Duża.

Działki mają kształt prostokąta o wymiarach 26 m x 33 m i zapewniają bezpośredni dojazd drogą wewnętrzną o szerokości 8 m z asfaltowej ul. Bychawskiej, o niskim natężeniu ruchu. Teren jest płaski, równy i ustawny, a wszystkie media przebiegają w drodze głównej, co znacząco ułatwia realizację budowy wymarzonego domu.
Obecnie działki są w trakcie podziału geodezyjnego.

Działka o powierzchni 846 m² dostępna jest w cenie 139 000 zł.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Na działki zostały wydane warunki zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Szczegółowe ustalenia:

1. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,23
2. Minimum 50% powierzchni terenu należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną
3. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 kondygnacje
4. Ilość kondygnacji podziemnych – maks. 1 kondygnacja
5. Wysokość zabudowy – od 6 m do 9 m
6. Szerokość elewacji frontowej budynku – od 7 m do 15 m
7. Rodzaj dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o spadkach 15°–45°, z symetrycznym układem połaci

Skan wydanych WZ z dokładnymi warunkami technicznymi dostępny po kontakcie z agentem.

MEDIA

• Prąd – w drodze głównej
• Woda – w drodze głównej
• Gaz – w drodze głównej
• Kanalizacja – w drodze głównej

OKOLICA
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zabudowa jednorodzinna i tereny zielone, co gwarantuje spokój i piękne widoki. W niedalekiej odległości znajdują się liczne udogodnienia: sklepy spożywcze (Biedronka, Stokrotka, Groszek), zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, pizzeria, restauracje, warsztat samochodowy, szkoła podstawowa, kościół i Urząd Gminy.

Przystanek komunikacji publicznej znajduje się w odległości około 10 minut pieszo, dojazd do centrum Niedrzwicy zajmuje 2 minuty, a do Lublina tylko 20 minut.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wydane warunki zabudowy (WZ)
• Jeden właściciel, uregulowany stan prawny
• Pełne media w drodze głównej
• Łatwy dojazd z drogi asfaltowej drogą wewnętrzną
• Płaski i ustawny teren gotowy pod budowę

Nie zwlekaj – działki w tej lokalizacji szybko znajdują nowych właścicieli. Skontaktuj się i umów na prezentację.
​​​​​​​

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.