Działka na sprzedaż

Atrakcyjna działka budowlana w Niedrzwicy Dużej – idealne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu!

Jeśli marzysz o spokojnym miejscu do życia z doskonałą komunikacją i bliskością natury, ta oferta jest dla Ciebie!

---

LOKALIZACJA

Działka położona jest przy ul. Spółdzielczej w Niedrzwicy Dużej, z wjazdem od spokojnej ul. Cichej, poprzez wewnętrzną drogę dojazdową (udział w cenie). Od centrum miejscowości dzieli ją zaledwie kilka minut spacerem.

Bliskość drogi ekspresowej S19 (3 km) oraz granic Lublina (10 km) sprawia, że lokalizacja łączy codzienną wygodę z łatwym dostępem do miasta.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

• Sklep spożywczy (Biedronka): 2200 m,
• Szkołę Podstawową w Niedrzwicy Dużej: 1400 m,
• Stację kolejową: 1200 m,
• Las w Borkowiźnie, który można dostrzec już z działki.

To miejsce łączy spokój, zielone otoczenie oraz dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

---

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1762 m²
• część budowlana: 1369 m² (1MR),
• część rolna: 394 m² (RPm) z możliwością zabudowy dla rolnika,
• Kształt: prostokąt o wymiarach 45m x 39m
• Teren: płaski, idealny pod budowę,

To miejsce łączy spokój, zielone otoczenie oraz dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

---

MEDIA

Prąd, woda i gaz – ok. 60 m od działki.

---

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MR (1369 m²) oraz RPm (394 m²), co oznacza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową z możliwością zabudowy jednorodzinnej, bez konieczności posiadania statusu rolnika oraz teren rolny z dopuszczeniem zabudowy.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU (1MR):

• Dopuszczalna lokalizacja zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m²,
• Maksymalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje nadziemne,
• Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,
• Możliwość adaptacji nieuciążliwych usług oraz innych funkcji, pod warunkiem, że nie ograniczą one realizacji podstawowej funkcji terenu,
• Dopuszcza się także lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej,
• Możliwość przekształcania siedlisk na zabudowę letniskową oraz realizacji drugiego budynku mieszkalnego w ramach jednego siedliska (bez wydzielania działki).

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Doskonała lokalizacja – blisko centrum Niedrzwicy Dużej oraz zaledwie 10 km od granic Lublina,
• Spokojne otoczenie z nową zabudową jednorodzinną,
• Bliskość natury – widok na pobliski las w Borkowiźnie, idealny na spacery i odpoczynek,
• Świetna komunikacja – szybki dostęp do węzła drogi ekspresowej S19 (3 km),
• Media w pobliżu – dostęp do niezbędnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.

---

DLACZEGO WARTO?

To wyjątkowe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni na budowę wymarzonego domu. Bliskość szkół, sklepów, stacji kolejowej i terenów zielonych sprawia, że nieruchomość łączy wygodę życia z naturalnym spokojem. Dzięki dobrym warunkom technicznym i łatwemu dostępowi do mediów rozpoczęcie budowy będzie szybkie i wygodne.

Nie zwlekaj! Zadzwoń już teraz aby uzyskać więcej szczegółów na temat tej nieruchomości!

---

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.