Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlano - usługowa o powierzchni 1200 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Bychawskiej w Niedrzwicy Dużej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie działalności usługowej, z wygodnym dojazdem i dostępem do pełnej infrastruktury.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Niedrzwicy oraz Lublina.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki 1200 m²
• Wymiary działki około 39 m x 31 m (dokładne wymiary przedstawione na ostatnim zdjęciu ofertowym)
• Teren płaski, równy i ustawny – dogodny pod realizację inwestycji
• Dojazd drogą wewnętrzną o szerokości 6 m z drogi asfaltowej - będzie zbywany w cenie nieruchomości.

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 7-MN/U, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Ustalenia MPZP:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w zakresie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej,
2) teren usług, w zakresie:
a) usług handlu,
b) usług rzemiosła,
c) usług gastronomii,
d) usług zdrowia i pomocy społecznej,
e) usług nauki i edukacji,
f) usług sportu i rekreacji,
g) usług kultury i rozrywki,
h) usług biurowych i administracji.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%;
2) nadziemna intensywność zabudowy:
a) maksymalna: 0,8,
b) minimalna: 0,01;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 30% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - do 9 m,
b) wysokość budynku garażowego, gospodarczego - do 6 m,
c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b - do 3,5 m;
5) kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45° lub dachy płaskie;

MEDIA

• Prąd – w drodze wewnętrznej
• Woda – w drodze wewnętrznej
• Gaz – w drodze wewnętrznej

OKOLICA

Najbliższe sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co zapewnia spokojne warunki do życia i komfort codziennego funkcjonowania. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury oraz wygodny dojazd do Lublina.

W pobliżu znajdują się:

• Sklep Biedronka – 2500 m
• Szkoła podstawowa – 2100 m
• Urząd Gminy – 2000 m
• Przystanek komunikacji publicznej – 300 m
• Centrum Niedrzwicy Dużej – 2000 m
• Węzeł S19 – 200 m

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej
• Pełne media w zasięgu działki
• Teren płaski i ustawny – gotowy pod budowę
• Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Lublina
• ​​​​​​​Działka ogrodzona z dwóch stron

DLACZEGO WARTO?

To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w dogodnej lokalizacji lub połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, a dostęp do mediów znacząco ułatwia realizację inwestycji.

Nie zwlekaj! – działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem. Skontaktuj się i poznaj szczegóły oferty!

​​​​​​​Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.