Działka na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 3397 m² zlokalizowanej w miejscowości Niedrzwica Kościelna, w gminie Niedrzwica Duża, zaledwie 20 minut od granic administracyjnych Lublina. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie NK-21MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry zabudowy wynikające z MPZP: 

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 800 m² (wolnostojąca), 600 m² (bliźniacza),
• dopuszczenie jednego budynku mieszkalnego na działce,
• maks. intensywność zabudowy: 0,6,
• maks. powierzchnia zabudowy: 30%,
• min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• maks. wysokość budynków: 9 m (2 kondygnacje, II jako poddasze użytkowe),
• dachy strome, do 45°, o symetrycznym nachyleniu połaci.

Dzięki takiemu zapisowi planistycznemu działka jest idealna zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i dla inwestorów rozważających podział gruntu i realizację większej inwestycji.

Atuty lokalizacji: 

• Spokojna i zielona okolica – w sąsiedztwie łąki, pola uprawne oraz kompleksy leśne.
• W promieniu do 2 km: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, stacja paliw, restauracja.
• Dodatkowe punkty usługowe (kościół, kwiaciarnia, hotel, siłownia) w pobliżu.

W odległej o 3,5 km Niedrzwicy Dużej dostęp do pełnej infrastruktury: urząd gminy, ośrodek zdrowia, apteki, markety i inne punkty usługowe. Działka stanowi doskonałą propozycję dla tych, którzy szukają ciszy, przestrzeni oraz dogodnego dojazdu do miasta, a jednocześnie nie chcą rezygnować z codziennej wygody.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

 
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.