W SKRÓCIE:

Działki budowlane położone w miejscowości Marianka, gmina Niedrzwica Duża.

Oferta obejmuje dwie działki, każda o powierzchni 1700 m².

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami 1MR oraz 1MN.

Działki mają szerokość około 35 m, dostęp do mediów oraz znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy.

Atutem jest elastyczne przeznaczenie, kameralne otoczenie i dobry dojazd do Niedrzwicy Dużej oraz Lublina.

Cena: 240 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Marianka, gmina Niedrzwica Duża

Powierzchnia: 1700 m² każda działka

Wymiary: szerokość około 35 m

Media: prąd na działce, woda w drodze, gaz w drodze dojazdowej, kanalizacji brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbole 1MR i 1MN

Cena: 240 000 zł

Cena za m²: 140 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie 1MR: zabudowa zagrodowa z możliwością adaptacji zabudowy jednorodzinnej na mniejszych działkach

Przeznaczenie 1MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług i rzemiosła

Możliwość zabudowy: budowa domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażu

Zabudowa siedliskowa: dopuszczenie drugiego budynku mieszkalnego w ramach siedliska na terenach 1MR

Uzupełnienie funkcji: możliwość lokalizacji usług, o ile nie zakłócają funkcji mieszkaniowej

Ograniczenia: wykluczenie ferm hodowlanych o znacznym oddziaływaniu na środowisko

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dwie działki budowlane położone w miejscowości Marianka, w gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomości znajdują się w cichej, zielonej i kameralnej okolicy, w otoczeniu pól, łąk, lasów oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Każda z działek ma powierzchnię 1700 m² oraz szerokość około 35 m, co daje wygodne możliwości zaplanowania zabudowy mieszkalnej, siedliskowej lub zagospodarowania terenu z dodatkową funkcją usługową. Zgodnie z miejscowym planem działki obejmują tereny oznaczone symbolami 1MR i 1MN.

Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów. Prąd znajduje się na działce, natomiast woda i gaz dostępne są w drodze. Lokalizacja zapewnia spokojne warunki do życia, a jednocześnie dobry dojazd do najważniejszych punktów usługowych.

Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w zielonej okolicy, stworzenie siedliska lub realizację inwestycji mieszkaniowej z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności. Do Niedrzwicy Dużej można dojechać w około 5 minut, a do centrum Lublina w około 25 minut.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Marianka, gmina Niedrzwica Duża, spokojna okolica w otoczeniu zieleni.

Powierzchnia: dwie działki po 1700 m² każda.

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan miejscowy: nieruchomości objęte MPZP, symbole 1MR i 1MN.

Media: prąd na działce, woda i gaz w drodze.

Otoczenie: pola, łąki, lasy oraz niska zabudowa jednorodzinna.

Komunikacja: około 5 minut do Niedrzwicy Dużej i około 25 minut do centrum Lublina.

Cena: 240 000 zł

Cena za m²: 140 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.