Działka na sprzedaż

Prezentujemy wyjątkową ofertę dwóch działek budowlanych, każda 1700m2. Położone na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zarówno zabudowę zagrodową (1MR), jak i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (1MN). Taki układ stwarza szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno dla osób poszukujących miejsca pod własne siedlisko, jak i dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową z elementami usługowymi. Każda z działek ma 35m szerokości.

Kluczowe atuty oferty:

🔹 Elastyczne przeznaczenie terenu:

• Obszar 1MR pozwala na budowę adaptację zabudowy jednorodzinnej na mniejszych działkach (od 800 m²).
   

• Obszar 1MN przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług i rzemiosła.
   

🔹 Możliwości zabudowy:

• Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażu.
   

• Na działkach 1MR dopuszcza się także drugi budynek mieszkalny w ramach siedliska, bez konieczności wydzielania nowej działki.
   

• Istnieje możliwość adaptacji i modernizacji istniejących obiektów, co daje dodatkową swobodę zagospodarowania.
   

🔹 Dostępność komunikacyjna:
 

• Plan dopuszcza lokalizację usług w budynkach już istniejących lub nowoprojektowanych, o ile nie zakłócają one funkcji mieszkaniowej.
   

🔹 Brak uciążliwego sąsiedztwa:

• MPZP wyklucza możliwość budowy ferm hodowlanych o znacznym oddziaływaniu na środowisko.
   

• Tereny zieleni powinny stanowić bufor chroniący przed potencjalnymi uciążliwościami komunikacyjnymi.
   

 

---

Atrakcyjna lokalizacja

Działki położone są w cichej, zielonej i kameralnej okolicy, z widokiem na otaczające pola, łąki i lasy. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, co tworzy przyjazną, spokojną atmosferę. W okolicy dostępne są również stajnie konne, pensjonaty, a także lokalne restauracje — idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

• Tylko 5 minut samochodem do Niedrzwicy Dużej, gdzie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przychodnie oraz punkty usługowe.
   

• Zaledwie 25 minut zajmuje dojazd do centrum Lublina, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w mieście, ale poszukujących spokoju poza jego granicami.
   

• Wygodny dostęp do obwodnicy Lublina (S19) pozwala sprawnie przemieszczać się w kierunku innych regionów.
   

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.