Działka na sprzedaż

Szukasz miejsca, które łączy spokojne, naturalne otoczenie z bardzo dobrą lokalizacją i dostępem do infrastruktury? Te działki w Niedrzwicy Dużej dają taką możliwość – w pobliżu rzeki Nędznicy, terenów zielonych, a jednocześnie w niedużej odległości od sklepów i usług.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miejscowości.

---

LOKALIZACJA
Działki położone są w Niedrzwicy Dużej, w pobliżu pełnej infrastruktury:

• Biedronka – 400 m
• Łowisko Nałęcz – 800 m
• Urząd Gminy – 800 m
• Przedszkole – 900 m

Okolica jest spokojna, w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W niedalekiej odległości przepływa rzeka Nędznica oraz znajdują się tereny rekreacyjne.

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż 4 działki budowlane:

• 3 działki o powierzchni około 1200 m²

• 1 działka o powierzchni około 1800 m² - cena 369 000 zł

Dojazd do działek zapewnia droga wewnętrzna – udział w drodze zbywany w cenie nieruchomości.

---

MEDIA

• Gaz – w działce
• Prąd – w drodze wewnętrznej
• Wodociąg – w drodze wewnętrznej
• Kanalizacja – w drodze wewnętrznej

---

PRZEZNACZENIE TERENU

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem ND-80MN.

Ustalenia planu:

1. budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
2. linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
3. wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.6,
b) minimalny – 0.01,
4. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
5. udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 50%,
6. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe),
b) gospodarczego lub garażowego – 6 m (1 kondygnacja nadziemna),
7. ​​​​​​​dachy strome o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 4 działki budowlane do wyboru
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• Media w bliskiej odległości
• Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
• Bliskość rzeki Nędznicy i terenów rekreacyjnych
• ​​​​​​​Udział w drodze wewnętrznej w cenie

---

DLACZEGO WARTO?

To bardzo dobra lokalizacja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, usług i centrum Niedrzwicy Dużej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jasno określa możliwości zabudowy i daje komfort planowania inwestycji.

Działki w tej części miejscowości cieszą się dużym zainteresowaniem – to miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury.
Nie czekaj! Skontaktuj się już dziś i poznaj więcej szczegółów dotyczących tej nieruchomości.

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.