==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlana położona w miejscowości Czółna, gmina Niedrzwica Duża

Powierzchnia: 1635 m²

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej

Atuty: pierwsza linia zabudowy, domek letniskowy na działce, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Dodatkowy atut: działka częściowo zagospodarowana i ogrodzona

Cena: 295 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Czółna, gmina Niedrzwica Duża

Powierzchnia: 1635 m²

Wymiary: około 30 m x 54 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd na działce, studnia na działce

MPZP / WZ / Plan Ogólny: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (1MR) z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej (1MN)

Cena: 295 000 zł

Cena za m²: 180,50 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna

Możliwość zabudowy: budynki mieszkalne, usługowo-gospodarcze oraz garażowe

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych

Kształt dachu: dachy o symetrycznym nachyleniu połaci minimum 30°

Dodatkowe funkcje: możliwość realizacji nieuciążliwych usług i rzemiosła

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Czółna, w gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość o powierzchni 1635 m² położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

Regularny kształt działki oraz płaskie ukształtowanie terenu tworzą doskonałe warunki do realizacji domu jednorodzinnego. Dodatkowym atutem jest fakt, że część nieruchomości została już zagospodarowana. Na działce znajduje się domek letniskowy, liczne nasadzenia oraz utwardzenia z kostki brukowej, co podnosi komfort użytkowania i pozwala korzystać z nieruchomości jeszcze przed rozpoczęciem budowy domu.

Okolica charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim charakterem. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, pola oraz tereny leśne. W odległości około 1 km dostępna jest szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy, a do Niedrzwicy Dużej i Bełżyc można dojechać w zaledwie kilka minut.

Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do Lublina, który zajmuje około 15 minut. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość drogi ekspresowej S19 – planowany węzeł obwodnicy znajduje się w odległości około 6 km od nieruchomości.

==================
PODSUMOWANIE:

Powierzchnia: 1635 m² o ustawnych wymiarach około 30 m x 54 m

Położenie: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej

Zagospodarowanie: domek letniskowy, nasadzenia oraz kostka brukowa

Media: prąd oraz własna studnia na działce

Plan miejscowy: możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej

Otoczenie: spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych i lasów

Komunikacja: szybki dojazd do Lublina oraz bliskość drogi ekspresowej S19

Cena: 295 000 zł

Cena za m²: 180,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

Telefon: 696 161 863

E-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.