Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjny grunt budowlany, zlokalizowany w miejscowości Czółna, w gminie Niedrzwica Duża. Grunt ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej  Prostokątna nieruchomość o wymiarach 30m szerokości i 54m długości, o powierzchni całkowitej 1635 mkw położona jest na płaskim terenie, dzięki czemu stanowi idealną podwalinę pod wymarzony dom jednorodzinny na łonie natury.

Dodatkowo część działki jest ogrodzona i zagospodarowana (domek letniskowy, dużo nasadzeń, kostka brukowa)

Dostępne media:

• woda (w działce studnia)
• prąd (na działce skrzynka z prądem)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową ( 1MR), z możliwością realizacji zabudowy według warunków dla zabudowy jednorodzinnej (1MN)

Na terenach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej dopuszcza się: 

• dwie kondygnacje nadziemne,
• pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni
• poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,
• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach na warunkach określonych w obszarze 1MN, 
• dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR, 
• wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 

Na terenach oznaczonych symbolem 1MN ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną oraz następujące warunki zagospodarowania:

•  adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych,
•  adaptację zespołów zabudowy jednorodzinnej zrealizowanych w oparciu o plany miejscowe szczegółowe, dopuszcza się modernizację i budowę obiektów budowlanych, na warunkach  kontynuacji dotychczasowych zasad dotyczących linii zabudowy, obsługi komunikacyjnej i realizacji infrastruktury,
•  lokalizacja nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach lub w nowym obiekcie usługowym lub usługowo - gospodarczym pod warunkiem, że nie spowodują kolizji  z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
•  możliwość przekształcenia istniejących obiektów budowlanych na usługi nieuciążliwe
•  możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu,

Okolice działki to zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy, które stanowić mogą cel aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest korzystnie ulokowana między obiema większymi miejscowościami takimi jak Bełżyce, oraz Niedrzwica Duża. Do jednej i drugiej lokalizacji dojedziecie Państwo kilka minut. W niedalekiej odległości natomiast (1 km) znajduje się szkoła podstawowa i sklep spożywczy.

Dojazd do miasta Lublin zajmie Państwu zaledwie 15 minut, a dostęp do drogi ekspresowej S19 odległość do węzła obwodnicy wyniesie jedynie 6 km – co pozwoli Państwu na dogodny i szybki dojazd w każdą część Lublina.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.