Działka na sprzedaż

Atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna 3000 m² – Marianka, gmina Niedrzwica Duża

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Marianka, w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Teren przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN), co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno dla dewelopera, jak i dla osób prywatnych poszukujących dużej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub kilku domów wolnostojących.

Parametry działki i zagospodarowania terenu:

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m² (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m² (bliźniacza) – istnieje możliwość podziału terenu na kilka parceli.
   
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6, maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.
   
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
   
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe w dachu).
   
• Dopuszczalne dachy strome do 45° oraz dachy płaskie do 8 m wysokości.
   

Media:

• prąd i woda bezpośrednio na działce,
   
• światłowód w działce – szybki internet,
   
• gaz w drodze – komfortowe podłączenie.
   

Dojazd i otoczenie:
 Dojazd zapewniony drogą asfaltową oraz utwardzoną. W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone – pola, łąki i lasy, które sprzyjają spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna okolica łącząca walory natury z bliskością niezbędnej infrastruktury – szkoły, przychodnie, sklepy i restauracje w odległości ok. 5 minut jazdy.
   
• Szybki dojazd do Lublina – około 20 minut trasą szybkiego ruchu.
   
• Teren o dużym potencjale inwestycyjnym – możliwość podziału i budowy kilku domów jednorodzinnych.
   

To doskonała propozycja dla inwestorów planujących realizację kameralnego osiedla lub dla osób prywatnych ceniących przestrzeń, ciszę i bliskość natury.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
 tel.: 501 385 662
 e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5
 20-807 Lublin

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.