W SKRÓCIE:

Działka budowlana położona w miejscowości Krężnica Jara, gmina Niedrzwica Duża.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 3187 m².

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami 1MR oraz 1MN.

Działka ma prostokątny kształt, wymiary około 20 x 163 m i znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.

Atutem jest malownicze położenie przy lesie, naturalny ciek wodny w tylnej części działki oraz szybki dojazd do Lublina i Zalewu Zemborzyckiego.

Cena: 539 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Krężnica Jara, gmina Niedrzwica Duża

Powierzchnia: 3187 m²

Wymiary: około 20m x 163 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej

Media: gaz, woda i prąd

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbole 1MR i 1MN

Cena: 539 000 zł

Cena za m²: 169 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie 1MR: zabudowa zagrodowa

Przeznaczenie 1MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Możliwość zabudowy 1MR: lokalizacja nowych siedlisk rolniczych oraz zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m²

Możliwość zabudowy 1MN: adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych

Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie nieuciążliwych usług i rzemiosła

Zabudowa dodatkowa: możliwość lokalizacji jednego budynku gospodarczego, w tym garażu

Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany położony w miejscowości Krężnica Jara, w gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia prywatność oraz kameralny charakter otoczenia.

Działka o powierzchni 3187 m² ma prostokątny kształt i wymiary około 20 x 163 m. Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej ułatwiają przyszłe zagospodarowanie terenu. Dostępne są podstawowe media: gaz, woda i prąd.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość obejmuje tereny oznaczone symbolami 1MR oraz 1MN, co pozwala na realizację zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowym atutem jest naturalny ciek wodny przebiegający w tylnej części działki, który może stać się ciekawym elementem aranżacji ogrodu lub strefy rekreacyjnej.

Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających większej działki pod budowę domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Dojazd do granic administracyjnych Lublina oraz okolic Zalewu Zemborzyckiego zajmuje około 11 minut. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej, bliźniaczej działki o identycznych parametrach.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Krężnica Jara, gmina Niedrzwica Duża, malownicza okolica przy lesie.

Powierzchnia: 3187 m² pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz jednorodzinna.

Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP, symbole 1MR i 1MN.

Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.

Media: dostępne gaz, woda i prąd.

Potencjał: możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznych parametrach.

Cena: 539 000 zł

Cena za m²: 169 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.