Działka na sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntowych o łącznej powierzchni 4260 m², położonych w malowniczej miejscowości Tarło, w gminie Niedźwiada (powiat lubartowski, województwo lubelskie). To propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, pracy i inwestycji w miejscu, które zapewnia spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie dostępność infrastruktury i dobre połączenia komunikacyjne.

Szczegóły oferty:

1. Działka rolno-budowlana o powierzchni 3212 m² (z czego około 1344 m² stanowi teren budowlany)– objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokim zakresem dopuszczalnej zabudowy.
    

2. Działka rolna o powierzchni 1239 m² – grunty klasy IV, położona w sąsiedztwie większej działki, idealna jako grunt rolny, zaplecze gospodarcze lub przyszłościowa inwestycja.
    

Lokalizacja – równowaga pomiędzy sielskim otoczeniem a dostępem do miasta

Tarło to spokojna, zadbana miejscowość położona zaledwie 10 minut od Lubartowa i około 40 minut od centrum Lublina. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygody codziennego życia. W pobliżu znajduje się przystanek szynobusu (450 m), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych miast bez konieczności używania samochodu.

Dodatkowo:

• w odległości kilku minut dostępne są podstawowe usługi: sklep spożywczy, szkoła, punkty handlowe i przystanki komunikacji gminnej,
   

• teren charakteryzuje się rozproszoną zabudową jednorodzinną i zagrodową, co podnosi jego wartość użytkową i inwestycyjną.
   

 

Uzbrojenie terenu:

• woda, prąd, kanalizacja – w działce,

• dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej, z utwardzonym zjazdem na posesję.
   

Obecność mediów oraz korzystny układ terenu (płaski, częściowo otwarty) znacząco ogranicza nakłady niezbędne do rozpoczęcia budowy lub uruchomienia działalności.

 

Przeznaczenie działki w MPZP (symbol RM)

Grunt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z oznaczeniem RM – teren zabudowy zagrodowej. Zapisy planu umożliwiają:

• realizację budynków mieszkalnych, zarówno parterowych, jak i z poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjnych,
   

• budowę budynków gospodarczych, inwentarskich oraz obiektów przetwórstwa rolno-spożywczego – z zachowaniem uciążliwości w granicach działki,
   

• realizację zabudowy jednorodzinnej i usługowej (do 0,5 ha na gruntach III klasy i do 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej),
   

• przekształcanie zabudowy zagrodowej pod działalność agroturystyczną lub usługową,
   

• odtwarzanie istniejących budynków kubaturowych,
   

• zachowanie spójności architektonicznej z otoczeniem: dachy dwu- i wielospadowe (30°–45°), wysokość kalenicy budynków mieszkalnych do 9 m, gospodarczych do 12 m,
   

• maksymalna intensywność zabudowy – do 30% powierzchni działki, z obowiązkiem zachowania co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej,
   

• obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych na potrzeby projektowanej zabudowy.
   

 

Działka rolna – funkcjonalne uzupełnienie lub samodzielna przestrzeń rolnicza

Druga z oferowanych działek to grunt rolny, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie działki rolno-budowlanej. Może pełnić funkcję:

• zaplecza rolniczego dla większego gospodarstwa,
   

• przestrzeni na uprawy, pastwisko, ogród warzywny lub rekreację,
   

• inwestycji kapitałowej z potencjałem przekształcenia w przyszłości.
   

Jej walory użytkowe i położenie sprawiają, że stanowi realne uzupełnienie oferty – funkcjonalne, praktyczne i z potencjałem wzrostu wartości.

 

Atuty oferty:

• spokojne, wiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do miasta,
   

• dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
   

• korzystne zapisy MPZP umożliwiające szeroki zakres zabudowy i działalności,
   

• duża powierzchnia i elastyczne zagospodarowanie terenu,
   

• inwestycyjny potencjał w rozwijającej się gminie.
   

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

 

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.