Działka na sprzedaż

Działka budowlana 1100 m² – Pryszczowa Góra, gmina Niemce – widok na lasy Kozłowieckie, szybki dojazd do Lublina

Szukasz miejsca na dom w spokojnej okolicy, ale z dobrym dostępem do miasta? A może inwestycyjnie rozważasz zakup gruntu pod zabudowę jednorodzinną? Ta działka w miejscowości Pryszczowa Góra w gminie Niemce to propozycja, która łączy obie potrzeby.

Oferowana nieruchomość o powierzchni 1100 m² znajduje się w zielonej i kameralnej lokalizacji – w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na malownicze łąki i pola oraz pobliskie Lasy Kozłowieckie. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol A-7MN).

Parametry zabudowy według MPZP:

• możliwość realizacji budynku wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
   

• maksymalna wysokość budynku: 12 m,
   

• powierzchnia zabudowy: do 40%,
   

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% (wolnostojąca) lub 40% (bliźniacza),
   

• intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,9,
   

• dopuszczalna lokalizacja budynków garażowych i gospodarczych
   

Media:
 

Dojazd do działki zapewniony jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, a dodatkowym atutem jest udział w prywatnej drodze dojazdowej, sprzedawany łącznie z nieruchomością.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, co zapewnia ciszę, prywatność i przyjazną atmosferę. Okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu – w pobliskich Lasach Kozłowieckich znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Pomimo urokliwej lokalizacji, dojazd do centrum Lublina zajmuje zaledwie 20–25 minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym również dla osób pracujących w mieście.

W promieniu kilku minut dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia.

Podsumowanie atutów:

• działka budowlana z MPZP – zabudowa jednorodzinna,
   

• spokojna, zielona lokalizacja z widokiem na tereny naturalne,
   

• szybki dojazd do Lublina,
   

• pełna infrastruktura w pobliżu,
   

• idealna pod dom jednorodzinny lub jako inwestycja.
   

 

---

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.