Działka na sprzedaż

Działka rolno-leśna z potencjałem inwestycyjnym – Łagiewniki, gmina Niemce

Na sprzedaż działka o powierzchni 1118 m² położona w malowniczej miejscowości Łagiewniki, w gminie Niemce (woj. lubelskie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Lublina i szybkim dostępem do trasy S17 – samochodem zaledwie 10 minut.

Lokalizacja i otoczenie
Działka usytuowana jest w otoczeniu lasów, pól oraz terenów przeznaczonych pod uprawy i rekreację. W bliskim sąsiedztwie znajduje się osiedle domków jednorodzinnych, co sprzyja rozwojowi przyszłych inwestycji związanych z agroturystyką czy rekreacją. Teren wyróżnia się walorami krajobrazowymi – rozciąga się stąd widok na okoliczne pola i zieleń, sprzyjające wypoczynkowi na łonie natury.

Dojazd i komunikacja
Do działki prowadzi droga  leśna, zapewniająca spokojny i bezpieczny dojazd. Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z centrum Lublina oraz pobliskimi miejscowościami.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako:

• 6.1. RP – tereny upraw polowych, z podstawowym przeznaczeniem pod:
   

  • uprawy polowe,
     

  • ogrody działkowe,
     

  • uprawy ogrodnicze.
     

Najważniejsze ustalenia:

 

• Możliwość zalesiania, zadrzewiania oraz zadrzewienia gruntów V i VI klasy bonitacyjnej.
   

• Zakaz lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.
   

• Zakaz eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej lasu.

 

• Zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną;
   

Teren jest również odpowiedni do realizacji przedsięwzięć rolniczych, agroturystycznych lub rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, punkty widokowe), z zachowaniem zgodności z obowiązującymi przepisami.

Atuty nieruchomości

• Spokojne, zielone otoczenie sprzyjające rekreacji i hodowli.
   

• Bliskość trasy S17 – szybki dojazd do Lublina.
   

• Potencjał inwestycyjny i możliwość prowadzenia produkcji rolnej.
   

• Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, co zwiększa atrakcyjność gruntu w perspektywie rozwoju okolicy.
   

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów, którzy poszukują gruntu z możliwością rozwoju działalności rolniczej lub rekreacyjnej, jak i do osób prywatnych czy rolników chcących powiększyć areał upraw lub stworzyć miejsce wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.