Działka na sprzedaż

Prezentujemy działkę o szerokim wachlarzu możliwości zagospodarowania. To propozycja idealna zarówno pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i pod realizację działalności usługowej lub inwestycji komercyjnej. Nieruchomość położona jest w Pryszczowej Górze, w gminie Niemce, zaledwie 25 minut jazdy samochodem od centrum Lublina.
Oferta skierowana jest do osób prywatnych, przedsiębiorców i inwestorów, którym zależy na dogodnym położeniu, elastycznych warunkach zabudowy oraz spokojnym otoczeniu.
Opis nieruchomości:
. Powierzchnia działki wynosi 1056 m². Teren ma regularny kształt i spełnia wymagania MPZP dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych.
 . Działka posiada dostęp do prądu i sieci telekomunikacyjnej.
 . Dojazd zapewnia utwardzona droga szutrowa, która gwarantuje bezproblemową komunikację przez cały rok.
Przeznaczenie terenu według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – obszar oznaczony symbolem MN, U. Oznacza to możliwość realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i obiektów usługowych.
W przypadku zabudowy mieszkaniowej dopuszczalne jest:
 . Zabudowanie do 20% powierzchni działki.
 . Wzniesienie budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga w formie poddasza użytkowego).
 . Lokalizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych.
 . Prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w obrębie budynków mieszkalnych lub w osobnych obiektach do 50 m².
 . Zapewnienie minimum jednego miejsca parkingowego na działce.
Zabudowa mieszkaniowa może powstać jako uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego. Nowo projektowany budynek mieszkalny na chwilę obecną musi posiadać część usługową.
Wystąpiono o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniu MN.
Dla funkcji usługowej przewidziano:
 . Możliwość lokalizacji budynków handlowych, gastronomicznych, biurowych, turystycznych oraz zakładów rzemieślniczych nieuciążliwych.
 . Wysokość zabudowy do 9 m, z poddaszem użytkowym.
 . Zabudowę do 25% powierzchni działki w przypadku rozbudowy istniejących obiektów.
 . Obowiązek realizacji zieleni izolacyjnej oraz zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych.
W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne, a także otwarte pola, łąki i tereny zielone, które zapewniają widok i poczucie przestrzeni. Bliskość Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego oraz łowiska Zielona Wyspa dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Do miejscowości Krasienin-Kolonia, w której znajduje się szkoła, sklepy, przedszkole, przychodnia oraz kościół, można dotrzeć w ciągu zaledwie kilku minut samochodem.
Dla kogo jest ta oferta?
. Dla inwestora szukającego gruntu z możliwością szybkiej zabudowy oraz elastycznym przeznaczeniem.
 . Dla osoby prywatnej planującej budowę domu z dostępem do infrastruktury i natury.
 . Dla przedsiębiorcy potrzebującego miejsca na działalność usługową w dobrze skomunikowanym punkcie z dogodnym dojazdem do Lublina.
To miejsce łączy dostęp do przyrody z potencjałem rozwojowym. Zapewnia komfort życia oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i krajobrazem.

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
 Telefon: 660 055 922
 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5
 20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
 www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.