Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1120 m², położoną w miejscowości Krasienin Kolonia (gmina Niemce, województwo lubelskie).

Do nieruchomości prowadzi dogodny dojazd – bezpośredni zjazd z asfaltu do drogi wewnętrznej, w której działka ma zapewniony udział. Gwarantuje to swobodny dostęp przez cały rok.

Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem D-11MN, który przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą). Parametry planu umożliwiają elastyczne podejście do projektowania budynku przy jednoczesnym zachowaniu spójności z otoczeniem.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

• dopuszczalne dachy: o nachyleniu 0°–45°, z symetrycznymi połaciami,

• powierzchnia zabudowy: do 40% działki,

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% (dla zabudowy wolnostojącej),

• minimalna powierzchnia działki: 1000 m² (wolnostojąca) lub 600 m² (bliźniacza),

• intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,9.

Działka spełnia wszystkie wymogi dla nowej zabudowy i oferuje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, w tym budowę domu z garażem lub dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Tylko około 3 minuty samochodem zajmie nam dotarcie do lokalnej infrastruktury (sklepy, szkoła, przystanek), a do granic Lublina zaledwie 10 km.

Nieruchomość graniczy z otwartą przestrzenią pól uprawnych i znajduje się w pobliżu kompleksu Lasów Kozłowieckich, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze i bliskość natury.

Teren wolny jest od uciążliwego sąsiedztwa. Sprzyja zarówno kameralnemu życiu prywatnemu, jak i długoterminowej inwestycji.

To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów planujących przyszłościowy zakup w rozwijającej się okolicy.

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.