Działka na sprzedaż

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Rudka Kozłowiecka (gmina Niemce). Działka o powierzchni 1960 m² to propozycja łącząca w sobie sielski spokój z doskonałą komunikacją z aglomeracją miejską.

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej, co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku. Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz gospodarstwa rolne, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę.

• Komunikacja: Dojazd do granic Lublina zajmuje jedynie 12 minut.

• Infrastruktura: Zaledwie 3 minuty drogi dzielą nieruchomość od miejscowości Niemce, gdzie znajduje się pełne zaplecze usługowe: Urząd Gminy, sklepy spożywcze i odzieżowe, kościół oraz weterynarz.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami MR (zabudowa zagrodowa) oraz MN (zabudowa jednorodzinna). Daje to szerokie możliwości aranżacyjne:

• Zabudowa mieszkaniowa: Możliwość realizacji domów o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) z dachem o kącie nachylenia 30-45°.

• Parametry: Na terenie MN dopuszcza się zabudowanie do 20% powierzchni działki, natomiast na terenie MR do 25% (łącznie z obiektami gospodarczymi).

• Usługi: Plan dopuszcza lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, co jest istotnym atutem dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

To miejsce stworzone dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, które nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta. Powierzchnia gruntu pozwala na swobodne zaprojektowanie ogrodu, strefy relaksu czy dodatkowych budynków gospodarczych.

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl 

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.