Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działki budowlane w terenie MR – zabudowy zagrodowej.
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Dostępne powierzchnie: 2963 m² oraz 2955 m².
Przeznaczenie: teren MR – zabudowa zagrodowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze atuty: spokojne otoczenie pośród terenów zielonych, dogodny dojazd do Niemiec i Lublina oraz możliwość wyboru jednej z dwóch dostępnych działek.
Cena: 229 000 zł za każdą działkę

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.

Dostępne działki:

• działka o powierzchni 2963 m² – cena 229 000 zł,
• działka o powierzchni 2955 m² – cena 229 000 zł.

Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa połączona z gminną drogą asfaltową.

MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.

Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszcza się również m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na zasadach określonych dla terenów MN, a także inne funkcje wskazane w planie.

Możliwość zabudowy: działki dają możliwość realizacji zabudowy zgodnej z przeznaczeniem terenu MR. Możliwość realizacji domu jednorodzinnego wynika z dopuszczeń miejscowego planu i powinna być analizowana z uwzględnieniem wszystkich jego szczegółowych zapisów.

Powierzchnia zabudowy: dla zabudowy zagrodowej do 25% powierzchni działki; w przypadku zabudowy jednorodzinnej zastosowanie mają odpowiednie parametry określone w MPZP dla terenów MN.

Wysokość zabudowy: zabudowa mieszkalna w ramach zabudowy zagrodowej do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, i do 9 m wysokości kalenicy; dla zabudowy jednorodzinnej według warunków MN – do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m wysokości kalenicy.

---

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dwie działki położone w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce, o powierzchniach 2963 m² oraz 2955 m². Każda z nieruchomości oferowana jest w cenie 229 000 zł.

Działki znajdują się w spokojnym otoczeniu terenów zielonych, z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie w lokalizacji zapewniającej wygodny dojazd do pobliskich Niemiec oraz Lublina. Do centrum miejscowości Niemce można dotrzeć w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 14 minut.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obie nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza również możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych w zapisach dla terenów MN.

Duża powierzchnia działek daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu – zarówno pod zabudowę mieszkalną, budynki gospodarcze, jak również przestronny ogród, teren rekreacyjny czy dodatkową przestrzeń zieloną.

Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną połączoną z gminną drogą asfaltową.

Oferta może być interesująca zarówno dla osób związanych z działalnością rolniczą, jak i dla klientów poszukujących dużej działki pod własny dom w spokojnej lokalizacji pod Lublinem.

---

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce – spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Lublina.

Dostępne działki:

• 2963 m² – 229 000 zł,
• 2955 m² – 229 000 zł.

Przeznaczenie: teren MR – zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami MPZP.

Potencjał: duża powierzchnia pozwalająca na stworzenie domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni użytkowej lub zielonej.

Otoczenie: spokojna okolica pośród terenów zielonych.

Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna oraz gminna droga asfaltowa; około 7 minut do Niemiec i około 14 minut do granic Lublina.

Dla kogo: dla osób poszukujących dużej działki pod zabudowę zgodną z przeznaczeniem MR, w tym również klientów zainteresowanych realizacją domu jednorodzinnego zgodnie z dopuszczeniami MPZP.

Cena: 229 000 zł za każdą działkę

---

KONTAKT:

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.