Działka na sprzedaż

Prezentujemy atrakcyjny kompleks dwóch działek położonych przy ul. Granicznej w miejscowości Niemce (gmina Niemce, woj. lubelskie), których łączna powierzchnia wynosi 4001 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod siedlisko, jak i dla rolników.
Charakterystyka działek:
działka I: 1900 m² - 260 000zł

działka II: 2101 m² - 210 000zł

Istnieje możliwość zakupu obydwu działek - 4001m²  za kwotę 450 000zł.

Na działki został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej

dostępne media: prąd i światłowód w drodze; gaz ok 50m od działki,  woda w odległości ok. 10m

Przeznaczenie terenu – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działki znajdują się na terenach oznaczonych symbolami P-1RM, co oznacza, że mogą być zabudowane w ramach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan umożliwia realizację domów mieszkalnych wraz z zabudową towarzyszącą (np. budynkami gospodarczymi, garażami), 

Parametry zagospodarowania działek:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki (dla każdej z osobna)

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (dla każdej działki)

intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2

działki nowo wydzielane muszą mieć:

min. 1800 m² powierzchni

min. 25 m szerokości frontu

Zastosowanie zapisów MPZP umożliwia realizację nowoczesnej i funkcjonalnej zabudowy zgodnej z lokalnym charakterem miejscowości oraz przy zachowaniu ładu przestrzennego.

Lokalizacja i otoczenie:
 Działki położone są w malowniczym rejonie Niemiec, z widokiem na okoliczne pola i łąki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a w niedalekiej odległości – Lasy Kozłowieckie, które stanowią popularny teren rekreacyjny.

Doskonała komunikacja:
zaledwie 10 minut samochodem do granic Lublina
6 minut do centrum Niemiec, gdzie dostępne są szkoły, przychodnie, banki, restauracje i sklepy.

To miejsce idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia gospodarstwa – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do zaplecza miejskiego.

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
 Telefon: 881 678 706
 E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
 www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.