Działka na sprzedaż

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta – ta oferta może być idealnym rozwiązaniem.
Przedstawiamy działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położoną w malowniczej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce – zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Lublina.
Nieruchomość posiada rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego według projektu Dom Smart (pracownia Doomo: https://doomo.pl/smart.html), co znacząco skraca czas realizacji inwestycji i pozwala uniknąć części żmudnych formalności. To świetna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów szukających gotowego gruntu z rozpoczętą realizacją.

Lokalizacja i otoczenie
Działka usytuowana jest w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie lasów, pól i łąk. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i zdrowy styl życia. Okolica sprzyja codziennym spacerom, wycieczkom rowerowym, bieganiu oraz innym formom aktywności na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajduje się także popularne Łowisko Wzory, znane wśród pasjonatów wędkarstwa, a także inne lokalne atrakcje turystyczne, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających.

Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura
Dojazd do działki zapewniony jest drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną, co umożliwia komfortowy dostęp o każdej porze roku.


W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie niezbędne media:


prąd doprowadzony do działki,


woda, gaz i światłowód znajdują się przy głównej drodze.


W promieniu około 3 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy spożywcze, punkty usługowe.


Do centrum Lublina można dotrzeć w ok. 20 minut, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem między życiem poza miastem a codzienną wygodą.



Rozpoczęta budowa – projekt Dom Smart
Na działce rozpoczęto już budowę domu jednorodzinnego w technologii tradycyjnej (stan zerowy), według popularnego projektu Dom Smart, który łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnością:
Powierzchnia użytkowa: 124,8 m²


Powierzchnia zabudowy: 104,5 m²


Wymiary budynku: 10,98 x 11,82 m


Wysokość budynku: 8,82 m


Kąt nachylenia dachu: 42°


Dom ten idealnie wpisuje się w potrzeby 3-5 osobowej rodziny, oferując przestronny układ pomieszczeń oraz energooszczędne rozwiązania konstrukcyjne.

Przeznaczenie działki – zgodność z MPZP
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza:
zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,


maksymalną wysokość budynku mieszkalnego – 12 m,


dachy symetryczne o kącie nachylenia 0°–45°,


zakaz stosowania od frontu lukarn o dużych powierzchniach oraz sidingu,


możliwość lokalizacji do dwóch budynków towarzyszących (garażowych lub gospodarczych) do 50 m² każdy,


powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki,


wymaganą powierzchnię biologicznie czynną – co najmniej 50% dla zabudowy wolnostojącej.



Dlaczego warto?
Czas i formalności – kupując tę działkę, zyskujesz nieruchomość z rozpoczętą budową, co pozwala szybciej zrealizować inwestycję.


Dogodna lokalizacja – połączenie ciszy i bliskości natury z szybkim dostępem do miasta i infrastruktury.


Atrakcyjny projekt domu – sprawdzony układ, nowoczesny design, optymalna powierzchnia.


Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi – lasy, ścieżki rekreacyjne, parki i atrakcje turystyczne.


Pełne uzbrojenie terenu – dostęp do wszystkich mediów.



Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
 Telefon: 660 055 922
 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.