W SKRÓCIE:

Działka budowlana położona w miejscowości Pólko, gmina Niemce, województwo lubelskie.

Powierzchnia działek  wynosi:
 1 650m²   (pierwsza linia zabudowy) - 369 000zł
 1 270 m²  (druga linia zabudowy)  - 285 000zł

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem m.in. pod zabudowę zagrodową, jednorodzinną, letniskową oraz nieuciążliwe usługi.

Najważniejsze atuty to asfaltowy dojazd, dostęp do mediów oraz spokojna okolica blisko Doliny Ciemięgi.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Lublina, dostęp do komunikacji MPK oraz bliskość szkoły, przedszkola i sklepu.

Cena wynosi 285 000 zł.

___________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Pólko, gmina Niemce, województwo lubelskie

Powierzchnia: 1 270 m²

Kształt: prostokąt

Dojazd: droga asfaltowa z bezpośrednim zjazdem, na przeciwko działki przystanek MPK

Media: woda, gaz, prąd w ulicy, światłowód dostępny na jednej z działek, kanalizacja brak

Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem MR, z możliwością realizacji zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej oraz nieuciążliwych usług komercyjnych

Cena: 285 000 zł

Cena za m²: 224 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej oraz nieuciążliwych usług

Wysokość zabudowy: budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe

Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 45°

Wysokość kalenicy: do 9 m

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki

Parking: minimum jedno miejsce parkingowe lub garaż

___________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 270 m², położoną w miejscowości Pólko, w gminie Niemce. To spokojna i atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól oraz terenów zielonych, z dogodnym dostępem do Lublina.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR. Plan dopuszcza m.in. zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną, letniskową oraz niewielkie usługi komercyjne, pod warunkiem braku uciążliwości dla otoczenia. Daje to przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania działki.

Atutem oferty jest asfaltowy dojazd z bezpośrednim zjazdem, dostęp do mediów oraz bardzo dobra komunikacja z Lublinem. W pobliżu znajduje się przystanek MPK, sklep, szkoła i przedszkole, a szybki dojazd do trasy S19 dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.

Oferta będzie odpowiednia dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem w dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko miasta.

___________________
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Pólko, gmina Niemce, tylko około 9 km od Lublina.

Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 1 270 m².

Dojazd: asfaltowa droga z bezpośrednim zjazdem.

Media: woda, gaz, prąd w ulicy oraz dostęp do światłowodu na jednej z działek.

Przeznaczenie: MPZP z możliwością zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, letniskowej i usługowej.

Otoczenie: spokojna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Komunikacja: przystanek MPK przy działkach i szybki dostęp do Lublina oraz trasy S19.

Cena: 285 000 zł

Cena za m²: 224 zł

___________________
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.