Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 1952 m².
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej MR, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie pośród terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Niemiec i Lublina.
Cena: 325 000 zł

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 1952 m².
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
MPZP: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej.
Cena: 325 000 zł

Parametry zabudowy MR:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m².
Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m.
Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych.
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m.
Przeznaczenie dopuszczalne: możliwość realizacji m.in. zabudowy letniskowej, mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych zgodnie z warunkami określonymi w MPZP.

---

LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 1952 m², położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Położenie działki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

Do Niemiec można dotrzeć w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut.

---

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR – zabudowa zagrodowa.

Plan przewiduje możliwość zabudowania do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Zabudowa może posiadać do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe, a maksymalna wysokość kalenicy wynosi 9 m.

MPZP dopuszcza również, na zasadach w nim określonych, wybrane funkcje uzupełniające, w tym m.in. zabudowę letniskową, mieszkaniową niską oraz usługi komercyjne.

Powierzchnia 1952 m² spełnia wskazaną w planie minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki wynoszącą 1800 m².

---

DLA KOGO:
Oferta może zainteresować osoby poszukujące większej działki w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bezpośrednim dojazdem asfaltowym i szybkim dostępem do Lublina.

---

PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce.
Powierzchnia: 1952 m².
MPZP: MR – tereny zabudowy zagrodowej.
Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojna okolica i tereny zielone.
Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 10 minut do granic Lublina.
Cena: 325 000 zł

---

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji.

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.