Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę budowlano-rolną o powierzchni całkowitej 4206 m², zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Stoczek, w gminie Niemce, zaledwie 20 minut jazdy od Lublina. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nietuzinkowej działki w pięknym otoczeniu natury.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Działka o dwóch funkcjach: część budowlana oraz część rekreacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Minina, z możliwością wykopania stawu,
• Dojazd nową oświetloną drogą asfaltową – szybki i komfortowy dostęp do nieruchomości,
• Media w zasięgu ręki: prąd i gaz bezpośrednio przy działce, woda dostępna z sieci (ok. 140 m) lub możliwość wykonania studni,
• Zadrzewiony, szeroki i ustawny teren, który daje wiele możliwości aranżacyjnych,
• Cisza, spokój i piękne widoki – otoczenie pól, łąk i lasów oraz sąsiedztwo wyłącznie zabudowy jednorodzinnej,
• Bliskość Lasów Kozłowieckich – idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Obok działki znajduje się piękny, nowy gminny plac zabaw dla dzieci zlokalizowany w lesie. 

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem E-4MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ustalenia MPZP pozwalają m.in. na:

• zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
• maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
• realizację dwóch budynków towarzyszących (garażowych lub gospodarczych) do 50 m²,
• powierzchnię biologicznie czynną minimum 50% dla zabudowy wolnostojącej,
• powierzchnię zabudowy do 40%,
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
• minimalna szerokość frontu: 18 m (wolnostojąca) lub 10 m (bliźniacza).

Dodatkowo fragment działki znajduje się w obszarze oznaczonym jako RZ – tereny łąk i pastwisk, co zapewnia naturalne, zielone zaplecze i ogranicza możliwość zabudowy, jednocześnie dając przestrzeń na rekreację lub wykopanie stawu.

Lokalizacja:

Spokojna część miejscowości Stoczek, 5 minut samochodem do najbliższej infrastruktury lokalnej (sklepy, szkoła, usługi), 20 minut do centrum Lublina – idealne połączenie natury z wygodą życia blisko miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl
 
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.