Działka na sprzedaż

 

Atrakcyjna działka rolno-inwestycyjna – 3559 m² – Łagiewniki, gmina Niemce

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3559 m², położona w spokojnej i malowniczej części Łagiewnik, w gminie Niemce (woj. lubelskie). To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników, którzy poszukują terenu z potencjałem uprawowym i rekreacyjnym, w dogodnej lokalizacji blisko Lublina.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zielonych terenów – pól, łąk i zagajników – co zapewnia wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i pracy w harmonii z naturą. Bliskie sąsiedztwo osiedla domów jednorodzinnych wpływa na rozwój okolicy i podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek – drogą polną, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do posesji. Zaledwie 10 minut samochodem dzieli działkę od drogi ekspresowej S17, co gwarantuje doskonałe połączenie z centrum Lublina i sąsiednimi miejscowościami.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 6.1. RP – tereny upraw polowych, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

• uprawy polowe,
   

• ogrody działkowe,
   

• uprawy ogrodnicze.
   

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• Wyklucza się lokalizację nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.
  
   

• Możliwe jest prowadzenie ferm hodowlanych poza zwartą zabudową.
   

• Przewidziane jest zalesianie i zadrzewianie gruntów V i VI klasy bonitacyjnej, a także terenów trudnych do uprawy lub narażonych na erozję.
   

• Dozwolone jest wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących gospodarce rolnej.
   

• Zakaz eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej.
   

Te warunki dają szerokie możliwości użytkowania – od upraw po działalność hodowlaną czy rekreacyjną – zgodnie z zapisami planu zagospodarowania.

Atuty nieruchomości

• Atrakcyjna powierzchnia – ponad 35 arów do zagospodarowania.
   

• Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do trasy S17 i centrum Lublina.
   

• Malownicze otoczenie sprzyjające spokojowi i rekreacji.
   

• Możliwość prowadzenia produkcji rolnej i wykorzystania terenów pod zalesienie.
   

• Potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy.
   

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturę oraz komfort szybkiego dojazdu do miasta, a jednocześnie szukających gruntu z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania zgodnymi z MPZP.

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.