Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować grunt o charakterze budowlano-rolnym, zlokalizowany w miejscowości Wola Niemiecka (gm. Niemce).
Nieruchomość o powierzchni 4876 m² położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej (pierwsza linia zabudowy). To wyjątkowa propozycja dla osób prywatnych, które marzą o stworzeniu własnego gospodarstwa siedliskowego i uprawie ziemi w spokojnej, sielskiej okolicy, nie rezygnując jednocześnie z bliskości miejskich udogodnień. Sąsiedztwo stanowią nieliczne gospodarstwa rolne oraz niska zabudowa jednorodzinna.
Lokalizacja zapewnia doskonały balans między prywatnością a dostępnością usług. Zaledwie 1 km dzieli działkę od centrum Niemiec, gdzie dostępne są m.in. sklepy, restauracje, urząd gminy, przychodnia oraz kościół.
Zgodnie z Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren obejmuje trzy funkcje: zabudowę jednorodzinną (MN), zabudowę zagrodową (MR) oraz uprawy polowe (RP).
Wybrane ustalenia planu dla terenu MN:
możliwość wydzielenia działek budowlanych o powierzchni min. 1000 m²;
szerokość frontu nowej działki – minimum 18 m;
maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%;
wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), kalenica do 10 m;
dachy symetryczne o kącie nachylenia 30-45°.
Wybrane ustalenia planu dla terenu MR:
dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej (MN) oraz usług komercyjnych (U);
maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%;
wysokość kalenicy dla budynków mieszkalnych do 9 m.
Wybrane ustalenia planu dla terenu RP:
przeznaczenie pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz ogrody działkowe;
dopuszczenie modernizacji istniejących siedlisk oraz lokalizacji ferm hodowlanych poza zwartą zabudową.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl.
Opiekun oferty: 
Mateusz Chwiejczak 
tel.: 663 622 006 
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.