W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna

Lokalizacja: Niemce, ul. Graniczna, gmina Niemce, woj. lubelskie

Powierzchnia: 4 001 m²

Przeznaczenie: teren objęty MPZP, oznaczenie P-1RM, zabudowa zagrodowa (do pozwolenia na budowę wymagany jest 1ha gruntu w posiadaniu bądź dzierżawie) - na działkę został już złożony wniosek o zmianę przeznaczenia w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Atuty: dojazd drogą asfaltową, media w zasięgu, spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina

Cena: 419 000 zł

___________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Niemce, ul. Graniczna, gmina Niemce

Powierzchnia: 4 001 m²

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej

Media: prąd i światłowód w drodze, woda w pobliżu działki, gaz w zasięgu

Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem P-1RM, zabudowa zagrodowa

Cena: 419 000 zł

Cena za m²: 105 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2

Nowo wydzielane działki: minimum 1 800 m² powierzchni

Front działki nowo wydzielanej: minimum 25 m

___________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę położoną przy ul. Granicznej w miejscowości Niemce, w gminie Niemce, województwo lubelskie. Nieruchomość ma powierzchnię 4 001 m² i znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem P-1RM, co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Złożony został również wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej oraz dostęp do mediów w zasięgu: prądu, światłowodu, wody i gazu. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Lublina, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy, przestrzeni i bliskości terenów rekreacyjnych, w tym Lasów Kozłowieckich.

Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających większej działki pod siedlisko, dla osób analizujących potencjał terenu oraz dla osób związanych z działalnością rolną, hodowlaną lub ogrodniczą.

___________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna część miejscowości Niemce przy ul. Granicznej.

Powierzchnia: duży areał 4 001 m², dający szerokie możliwości zagospodarowania.

Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej.

Media: prąd, światłowód, woda i gaz w zasięgu.

Potencjał: możliwość zabudowy zagrodowej oraz złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Otoczenie: bliskość pól, łąk, zabudowy jednorodzinnej i Lasów Kozłowieckich.

Cena: 419 000 zł

Cena za m²: 105 zł

___________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.