W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana

Lokalizacja: Dys, gmina Niemce, ul. Spokojna, około 8 km od Lublina

Powierzchnia: 1 801 m²

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa oraz zabudowa jednorodzinna zgodnie z MPZP

Atuty: spokojna, zielona okolica, asfaltowy dojazd, media przy działce

Cena: 429 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Dys, gmina Niemce, ul. Spokojna

Powierzchnia: 1 801 m²

Wymiary: około 30 x 60 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: asfaltowa droga gminna

Media: prąd, woda, gaz

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP

Przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej MR oraz tereny zabudowy jednorodzinnej 1.2 MN

Cena: 429 000 zł

Cena za m²: 238 zł

Parametry zabudowy:

Parametr MR: możliwość zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki

Wysokość zabudowy MR: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 9 m

Parametr MN: możliwość zabudowy łącznie do 20% powierzchni działki

Wysokość zabudowy MN: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 10 m

Dach: połacie symetryczne nachylone pod kątem 30–45° lub dachy mansardowe

Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie usług komercyjnych oraz parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m² zgodnie z zapisami planu

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Dys, w gminie Niemce, przy ul. Spokojnej. Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, gospodarstw rolnych oraz terenów niezabudowanych.

Działka ma powierzchnię 1 801 m², regularny prostokątny kształt oraz wymiary około 30 x 60 m, co daje wygodne możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje funkcję zabudowy zagrodowej oraz jednorodzinnej.

Atutem oferty jest lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje około 8 minut, a do centrum Niemiec około 10 minut. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, z dostępem do prądu, wody i gazu.

Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, kameralnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Lublina i jednoczesnym dostępem do infrastruktury pobliskiej gminy.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Dys, gmina Niemce, spokojna okolica blisko Lublina

Powierzchnia: 1 801 m² dające szerokie możliwości zagospodarowania

Kształt: regularny prostokąt o wymiarach około 30 x 60 m

Dojazd: bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd, woda i gaz dostępne przy działce

Przeznaczenie: MPZP przewidujący zabudowę zagrodową oraz jednorodzinną

Otoczenie: kameralna zabudowa, zieleń i spokojny charakter miejscowości

Cena: 429 000 zł

Cena za m²: 238 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.