Działka na sprzedaż

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Rudka Kozłowiecka (gmina Niemce). Działka o imponującej powierzchni 4552 m² łączy w sobie potencjał inwestycyjny z sielskim klimatem podlubelskiej wsi, oferując idealne warunki dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju.

 

• Lokalizacja: Rudka Kozłowiecka, gm. Niemce – zaledwie 12 minut jazdy od granic Lublina (okolice IKEA) oraz 6 minut od centrum Niemiec.

• Powierzchnia: 4552 m².

• Dojazd: Bezpośredni z asfaltowej drogi powiatowej (pierwsza linia zabudowy).

• Otoczenie: Nieliczna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa rolne oraz rozległe tereny zielone i pola uprawne.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli grunt na trzy funkcjonalne strefy, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne:

1. Tereny MR (Zabudowa zagrodowa): Pozwalają na realizację budynków mieszkalnych i gospodarczych (do 25% powierzchni działki). Plan dopuszcza tu również zabudowę jednorodzinną (MN), letniskową oraz usługi komercyjne. Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki w tej strefie to 25 metrów.

2. Tereny MN (Zabudowa jednorodzinna): Umożliwiają budowę domów o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym) oraz wolnostojących budynków gospodarczych. W tej części dopuszcza się również lokalizację obiektów usług publicznych i komercyjnych.

3. Tereny RP (Uprawy polowe): Stanowią idealne zaplecze ogrodnicze lub rekreacyjne, chroniąc jednocześnie prywatność mieszkańców i zapewniając niezakłócony widok na otaczającą przyrodę.

Nieruchomość ta jest doskonałym wyborem dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury. W pobliskich Niemcach znajdą Państwo sklepy, przychodnię, urząd gminy, kościół oraz punkty usługowe. Duża powierzchnia gruntu daje poczucie swobody, a status działki budowlano-rolnej otwiera drzwi do realizacji marzeń o własnym siedlisku lub nowoczesnym domu z rozległym ogrodem.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl 

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.