==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlana o charakterze inwestycyjnym w miejscowości Krasienin-Kolonia, gmina Niemce.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 3653 m².
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dużym potencjałem deweloperskim.
Możliwość realizacji 4 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 8 lokali mieszkalnych.
Atuty nieruchomości to dogodny dojazd, atrakcyjna lokalizacja oraz bliskość Lublina.
Cena: 536 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Krasienin-Kolonia, gmina Niemce
Powierzchnia: 3653 m²
Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz udział w wewnętrznej, utwardzonej drodze dojazdowej
MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol D-3MN
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
Cena: 536 000 zł
Cena za m²:  146,73 zł

Parametry zabudowy:

Możliwość zabudowy: realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej
Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji 4 budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 8 lokali mieszkalnych
Maksymalna wysokość budynków: 12 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% dla zabudowy bliźniaczej
Dodatkowe możliwości: dopuszczenie budynków gospodarczych i garaży
Dachy: nachylenie połaci od 0° do 45° z symetrycznym układem spadków

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany o charakterze inwestycyjnym, położony w miejscowości Krasienin-Kolonia, w gminie Niemce.

Nieruchomość o powierzchni 3653 m² stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego. Dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja zabudowy bliźniaczej, co pozwala na stworzenie funkcjonalnej inwestycji obejmującej kilka niezależnych lokali mieszkalnych.

Teren jest płaski, ustawny i dobrze skomunikowany. Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz dostęp do utwardzonej drogi wewnętrznej zapewniają wygodny dojazd. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zieleni i luźnej zabudowy z szybkim dostępem do infrastruktury oraz granic Lublina.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla dewelopera planującego nową inwestycję, jak również dla osób poszukujących większego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Krasienin-Kolonia blisko Lublina
Powierzchnia: duży teren inwestycyjny o powierzchni 3653 m²
Potencjał: możliwość realizacji 8 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej
Plan miejscowy: działka objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowym
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Otoczenie: zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą w pobliżu
Lokalizacja komunikacyjna: szybki dojazd do Lublina

Cena: 536 000 zł
Cena za m²: 146,73 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
Telefon: 780 047 764
E-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.