Działka na sprzedaż

Mamy przyjemność oferować Państwu interesującą działkę rolną o dużym potencjale inwestycyjnym ulokowaną w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

 

Prezentowany teren o powierzchni całkowitej 4193 m2 i szerokości frontu 33m - ulokowany jest w czwartej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Jest ustawny i niezabudowany, a ze względu na swoje atrakcyjne położenie, stanowi świetny przykład inwestycji kapitału w gruntach. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej działki, a dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony 5 m służebnością. 

 

Dostępne media:

 

-prąd- powyżej 100m

-woda - powyżej 100m 

-gaz - powyżej 100m

 

Dodatkowe ustalenia planu:

 

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

 

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

 

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

 

b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

 

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

 

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

 

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

 

f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

 

g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

 

h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

 

i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

 

j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,

k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

 

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

 

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

 

Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

 

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

 

Punkty 1 - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie wynikającym z ochrony widokowo-krajobrazowej. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

 

Okolica zachęca do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu - nieopodal działki znajduje się Rezerwat Przyrody Kozie Góry i Kozłowiecki Park Krajobrazowy, a także łowiska.

 

W obrębie ok 2 km znajduje się sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Dojazd do Niemiec zajmie Państwu 9 minut, do granic administracyjnych Lublina - 12 minut.

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.