W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana
Lokalizacja: Jakubowice Konińskie-Kolonia, ul. Klonowa, gmina Niemce.
Powierzchnia: 1 875 m².
Przeznaczenie: teren objęty MPZP, oznaczenie MR, z możliwością zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej, letniskowej oraz usług komercyjnych.
Atuty: prostokątny kształt, szeroki front około 40 m, asfaltowy dojazd oraz media w zasięgu.
Cena: 619 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Jakubowice Konińskie-Kolonia, ul. Klonowa, gmina Niemce.
Powierzchnia: 1 875 m².
Wymiary: front działki około 40 m oraz 48 m długości
Kształt: prostokąt.
Dojazd: bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd, gaz i światłowód w drodze przy działce, woda po drugiej stronie ulicy.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP.
Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem MR, zabudowa zagrodowa z dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi.
Cena: 619 000 zł.
Cena za m²: 330 zł.

Parametry zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki pod budynki mieszkalne i gospodarcze
Zabudowa mieszkaniowa: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym druga jako poddasze użytkowe
Wysokość: maksymalna wysokość kalenicy do 9 m
Dach: dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
Dodatkowe możliwości: dopuszczenie zabudowy letniskowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-inwestycyjną położoną w miejscowości Jakubowice Konińskie-Kolonia, przy ul. Klonowej, w gminie Niemce.

Nieruchomość ma powierzchnię 1 875 m², prostokątny kształt oraz szeroki front wynoszący około 40 m, co daje dużą swobodę przy wyborze projektu zabudowy. Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i łąk, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Lublina.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MR. Ustalenia planu dopuszczają m.in. zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną, letniskową oraz usługi komercyjne, dzięki czemu oferta może być interesująca zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz dostęp do mediów w zasięgu działki znacząco podnoszą funkcjonalność nieruchomości. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom w zielonej, kameralnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Lublina.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Jakubowice Konińskie-Kolonia, spokojna okolica blisko Lublina.
Powierzchnia: ustawne 1 875 m² pod zabudowę.
Kształt: prostokątna działka z szerokim frontem około 40 m.
Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej.
Media: prąd, gaz, światłowód i woda w zasięgu.
Plan miejscowy: teren objęty MPZP z szerokim potencjałem zabudowy.
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, pola i łąki zapewniające ciszę oraz prywatność.

Cena: 619 000 zł
Cena za m²: 330,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl
Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.