W SKRÓCIE:

Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Jakubowice Konińskie-Kolonia, gmina Niemce, przy ul. Czeremchowej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1 839 m².

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową oraz jednorodzinną.

Najważniejsze atuty to pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej oraz położenie na wzniesieniu z panoramicznym widokiem.

Cena nieruchomości wynosi 699 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Jakubowice Konińskie-Kolonia, ul. Czeremchowa, gmina Niemce

Powierzchnia: 1 839 m²

Wymiary: 41 m x 45 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd i gaz

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP

Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej MR oraz zabudowy jednorodzinnej MN

Cena: 699 000 zł

Cena za m²: 380 zł

Parametry zabudowy:

Parametr MR: możliwość zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi do 25% powierzchni działki

Wysokość zabudowy MR: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 9 m

Parametr MN: możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki

Wysokość zabudowy MN: do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 10 m

Dachy: połacie nachylone pod kątem 30–45°

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną położoną w miejscowości Jakubowice Konińskie-Kolonia, w gminie Niemce, przy ul. Czeremchowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która łączy kameralny charakter podmiejskiej lokalizacji z szybkim dojazdem do Lublina.

Działka ma powierzchnię 1 839 m², regularny prostokątny kształt oraz bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej. Jej położenie na naturalnym wzniesieniu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz urokliwy, panoramiczny widok na okoliczny krajobraz.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy zagrodowej oraz jednorodzinnej. To propozycja szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w cichej lokalizacji, z dobrym połączeniem z miastem.

W sąsiedztwie dominują tereny zielone, co sprzyja odpoczynkowi i codziennemu komfortowi. Dostępne media obejmują prąd oraz gaz, a lokalizacja pozwala dotrzeć do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Jakubowice Konińskie-Kolonia, gmina Niemce.

Powierzchnia: 1 839 m² dające komfortową przestrzeń pod budowę domu.

Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej.

Widok: działka położona na wzniesieniu z panoramicznym widokiem na okolicę.

Plan miejscowy: przeznaczenie pod zabudowę zagrodową oraz jednorodzinną.

Media: dostępny prąd oraz gaz.

Komunikacja: około 10 minut do granic administracyjnych Lublina.

Cena: 699 000 zł

Cena za m²: 380 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres biura: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.