Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Nasutów (gmina Niemce, woj. lubelskie).
Działka o powierzchni 4496 m² znajduje się w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z pobliskimi Niemcami oraz Lublinem, jest to idealne miejsce zarówno dla inwestorów szukających dużego terenu, jak i osób prywatnych marzących o przestronnej posesji w spokojnej okolicy.

Najważniejsze ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MN – zabudowa jednorodzinna):

Możliwość podziału: plan dopuszcza wydzielenie nowych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m².

Parametry zabudowy: minimalna szerokość nowych parceli to 18 metrów, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki.
Wytyczne dla budynków: wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym), wysokość kalenicy do 10 metrów oraz dachy o kącie nachylenia 30-45° (dopuszczalne również dachy mansardowe).
Dodatkowe funkcje: dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, letniskowych oraz parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m².
Ochrona krajobrazu: nieruchomość leży w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia wysokie walory przyrodnicze (obowiązuje zachowanie min. 30 m odległości od ściany lasu).
To wyjątkowa oferta łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl.
Opiekun oferty: 
Anna Lis 
tel.: 531 275 846 
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl 
Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.