Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², zlokalizowana w Nieporęcie w w rejonie skrzyżowania z ul. Jana Kazimierza, ok. 1 km od stacji PKP Nieporęt.

Wymiary: 30 m x 43 m.
Media: prąd w drodze, gaz w drodze, w odległości ok. 70 m od działki, wodociąg i kanalizacja ok. 200 m od działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Południowego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego.

Podstawowe parametry zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – jeden budynek mieszkalny na działce,
• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
• minimalna szerokość krótszego boku działki: 18 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,35,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia może stanowić poddasze użytkowe,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Nieporęcie, w rejonie ul. Zegrzyńskiej i Jana Kazimierza, z dogodnym dostępem do głównych dróg prowadzących w kierunku Legionowa, Warszawy i Serocka.

Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych. W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa Nieporęt, a według ogłoszenia w pobliżu działki kursują również dwie linie autobusowe.

W pobliżu stacja PKP Nieporęt.

W Nieporęcie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne. Połączenie pełnej infrastruktury miejscowości, terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim oraz dobrego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego.