Działka na sprzedaż

Działka budowlana 21,8 ara z wydaną Decyzją o Warunkach Zabudowy – Śmiłowice, gm. Nowe Brzesko!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z potencjałem, zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Śmiłowice (powiat proszowicki, gmina Nowe Brzesko, woj. małopolskie).

Działka posiada wydaną aktualną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym!

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Śmiłowice, 32-120 Nowe Brzesko, woj. małopolskie
• Numer działki: 127/11 (obręb Śmiłowice)
• Powierzchnia: 0,2180 ha (21,8 ar)
• Ukształtowanie i przeznaczenie: Teren niepodlegający ochronie prawnej/konserwatorskiej, brak zagrożenia osuwiskowego.

MEDIA I PRZYŁĄCZA:

• Prąd: Uzyskana zgoda / warunki przyłączenia do sieci od TAURON.
• Woda: Wydane warunki na przyłączenie do sieci wodociągowej (z projektowanej instalacji / sieci gminnej).
• Kanalizacja: Zgoda na budowę szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe (szambo) / zbiornika bezodpływowego.

WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z Decyzją WZ):

• Brak ograniczeń: Na działce może wybudować się KAŻDY – nie musisz posiadać statusu rolnika ani prowadzić gospodarstwa!
• Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem mieszkalnym oraz budynku gospodarczego.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,10 do 0,20 powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
• Szerokość elewacji frontowej: - dom mieszkalny: ok. 14,0 m (tolerancja do 20%) - budynek gospodarczy: ok. 5,5 m (tolerancja do 20%)
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° do 45°.
• Wysokość kalenicy: do 6,5 m (dla budynku mieszkalnego).
• Dostęp do drogi: Bezpośredni lub zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Działka usytuowana jest w cichej okolicy w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z dogodnym i szybkim dojazdem do Krakowa, Proszowic oraz Nowego Brzeska.

KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki!

Basia Telefon: 669567920

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.