Działka na sprzedaż

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej i zielonej okolicy? Posiadamy na sprzedaż działkę o powierzchni 1000 m2 o numerze ewidencyjnym 34/4 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, zlokalizowane w miejscowości Grabie, gmina Nowe Miasto.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego – posiada wydaną i zmienioną na korzyść inwestora decyzję o Warunkach Zabudowy.

Najważniejsze informacje o działce i możliwościach zabudowy:

• Działka posiada zgodę na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej oraz wolnostojącego garażu.

• Projektowany dom może mieć maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) o wysokości kalenicy do 10 m.

• Dopuszcza się dach dwuspadowy z lukarnami o kącie nachylenia od 18∘ do 45∘ dla domu oraz dach dwuspadowy od 25∘ do 45∘ dla garażu.

• Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wynosi do 16 m, a garażu do 10 m.

• Wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej został zmniejszony i wynosi obecnie zaledwie 40%, co daje duże możliwości aranżacji np. podjazdów czy tarasów.

• Teren sklasyfikowany jest jako grunty orne klasy RVI, co oznacza brak uciążliwych formalności – nie jest wymagana zgoda na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej.

Media, dojazd i zagospodarowanie działki:

• Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej (powiatowej, dz. nr 299) poprzez drogę wewnętrzną, oznaczoną jako działka nr 34/6, w której nabywca zyskuje udział.

• Dużym atutem jest to, że na działce znajduje się już skrzynka prądowa (co eliminuje długi czas oczekiwania na przyłącze elektroenergetyczne i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac). Warunki zabudowy przewidują ponadto wykonanie przyłącza do sieci wodociągowej.

• Odprowadzenie ścieków zaplanowano do bezodpływowego zbiornika (szamba) o pojemności do 10 m3.

• Nieruchomość jest już częściowo zagospodarowana – na jej terenie znajduje się studnia głębinowa, drewniany domek gospodarczy (szopa) oraz drewniana huśtawka.

Atuty lokalizacji:

• Działka położona jest na terenie pięknego Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje bliskość nieskażonej przyrody. Znajduje się bardzo blisko niewielkiej rzeki Sony, na której w Nowym Mieście utworzony piękny zalew.

• Na działce znajdują się naturalne zadrzewienia (które chroni zapis w decyzji o warunkach zabudowy), nadające posesji wyjątkowy, leśny klimat już od pierwszego dnia.

• Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa, zapewniająca spokojne, sąsiedzkie środowisko.

Powierzchnia działki: 1000 m2

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo! Kontakt: Bartosz Mużecki 889234664

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację. Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich. Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.