Działka na sprzedaż

Szukasz zacisznego azylu pod budowę wymarzonego domu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a wokół rozciągają się piękne lasy? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę w miejscowości Przepitki (gmina Nowe Miasto, powiat płoński). To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i rekreacji, a zarazem dogodny dojazd do większych miast.

Doskonała lokalizacja i rekreacja w zasięgu ręki:

• Atrakcyjne odległości:

  • Nowe Miasto: zaledwie kilka minut drogi,

  • Płońsk: ok. 20 km,

  • Ciechanów: ok. 25–30 km,

  • Warszawa: ok. 80 km (szybki i wygodny dojazd trasą S7 przez Płońsk).

• Raj dla miłośników aktywnego wypoczynku i wody:

  • Niedaleko jest zalew w Nowym Mieście – idealne miejsce na letnie spacery i relaks nad wodą.

  • Niedaleko również do rzeki Wkry, słynącej z fantastycznych tras kajakowych i urokliwych plaż – wymarzona okolica dla weekendowych pasjonatów wodnych przygód!

• Natura i spokój: Nieruchomość leży w granicach Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Prąd już na działce: Na terenie nieruchomości znajduje się gotowa skrzynka energetyczna, co oszczędza nowemu właścicielowi kilkanaście miesięcy oczekiwania na przyłącze!

• Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ): Pełna swoboda planowania – WZ dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej jest bezterminowa i nie wygasa w przypadku braku planu miejscowego.

• Bezpieczeństwo i pewne parametry: Teren całkowicie wolny od zagrożenia powodziowego, o bardzo wygodnym, płaskim ukształtowaniu (wysokości od 105,5 do 106,7 m n.p.m.). Zgodnie z rejestrem GUNB w promieniu kilometra brak uciążliwej zabudowy.

• Czysta sytuacja prawna: Własność osoby prywatnej, księga wieczysta bez żadnych obciążeń hipotecznych.

Kluczowe parametry techniczne:

• Działka nr 24/4 (obręb Przepitki) o powierzchni 3 001 m² (0,3001 ha).

• Klasa gruntów: RV i RVI (gleby żytnie słabe i bardzo słabe – brak skomplikowanych procedur odrolnienia) - bardzo niskie podatki gruntowe.

• Dojazd: Bezpośrednio przy drodze gminnej (nr 34) ale jest też ustanowiona służebność w działce drogowej nr 24/1, więc wjazd można zrobić dowolnie.

• Media: Prąd w skrzynce na działce; woda – projektowana studnia głębinowa (do 30 m); ścieki – projektowana przydomowa oczyszczalnia.

• Parametry zabudowy z WZ: Max. powierzchnia zabudowy do 20%, min. 80% powierzchni biologicznie czynnej, szerokość elewacji frontowej do 12 m, wysokość kalenicy do 9 m (maks. 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe), dach dwuspadowy (25°–45°).

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby docenić jego urok i potencjał

Zapraszam do kontaktu. Bartosz Mużecki 889234664

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.