Działka na sprzedaż

Na sprzedaż bardzo ładna, w pełni ogrodzona działka weekendowa o powierzchni 3000 m², z nowoczesnym domkiem modułowym, zlokalizowana w cichej, malowniczej okolicy Henrykowa (gm. Nowe Miasto). To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, bezpośredniego kontaktu z naturą i gotowego, komfortowego rozwiązania. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez osobę prywatną.

 

Sercem nieruchomości jest nowoczesny domek modułowy renomowanej firmy Homoco (model "Prostokąt") o powierzchni 25 m², postawiony na działce o powierzchni 3000 m² pod koniec 2022 roku. Domek jest w pełni ocieplony i wyposażony w wydajne elektryczne ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje przytulną atmosferę również zimą. Przestrzeń została urządzona "pod klucz". W środku znajduje się w pełni wyposażony aneks kuchenny (meble na wymiar, lodówka) oraz komfortowa łazienka z wanną. Salon posiada imponujące, wielkie przeszklenia – w tym dwa okna otwierane przesuwnie, które optycznie powiększają przestrzeń i otwierają widok na naturę. Przy domku zaaranżowano piękny, drewniany taras okalający budynek z dwóch stron – idealny na letni salon ogrodowy.

Działka o powierzchni 30 arów (3000 m²) to unikalne, częściowo leśne, a częściowo rolne ukształtowanie terenu, dające poczucie posiadania własnego kawałka lasu. Całość została starannie zaplanowana: Teren jest w całości ogrodzony solidnym ogrodzeniem z bramą wjazdową i furtką. Na działce stoi nowy, bardzo estetyczny domek narzędziowy z blachy osadzony na trwałej podmurówce, funkcjonalna wiata samochodowa oraz mała drewutnia. Nieruchomość posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo) o dużej pojemności 12 m³. W ostatnich dniach na działce została profesjonalnie wywiercona nowa studnia głębinowa. Na tym etapie rura nie została jeszcze wprowadzona do domku, co daje nowym właścicielom dwie wygodne opcje: na życzenie kupującego możemy dokonać ostatecznego podłączenia instalacji przed przekazaniem kluczy LUB pozostawić ten krok nowym właścicielom, aby mogli wykonać przyłącza i automatykę ogrodową w pełni według własnego pomysłu i potrzeb.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo cichym i bezpiecznym otoczeniu, zaledwie ok. 1,5 km od pięknego zalewu na rzece Sonie, które widać na załączonych zdjęciach.

Gmina Nowe Miasto to znany i ceniony punkt na mapie turystycznej Mazowsza:

• W okolicy znajduje się duży zalew oraz malownicza rzeka Sona.

• Kilka minut dzieli posiadłość od rzeki Wkry, słynącej z doskonałych spływów kajakowych i dziewiczych plaż.

• W samym Nowym Mieście (odległym o zaledwie kilka minut jazdy) znajduje się pełne zaplecze miejskie: liczne sklepy, markety, przychodnia lekarska, apteka, kościół, lokalny targ oraz punkty usługowe.

Lokalizacja gwarantuje błyskawiczną ucieczkę z miasta – dojazd do Płońska zajmuje około 25 minut, a podróż do granic Warszawy to zaledwie 1 godzina komfortowej jazdy trasą S7.

Nieruchomość posiada w pełni urządzoną, czystą w dziale IV (brak jakichkolwiek hipotek) Księgę Wieczystą. Natomiast w Dziale III księgi widnieje wpis dotyczący "służebności osobistej" z 2003 roku na rzecz członków rodziny poprzednich właścicieli. Zapis ten ma charakter wyłącznie formalny i proceduralny. Nasza działka (69/7) powstała z wydzielenia z o wiele większej nieruchomości macierzystej (starego siedliska). Polskie sądy przy podziale gruntu automatycznie przepisują z urzędu historyczne obciążenia na każdą nowo powstałą parcelę. Służebność ta fizycznie dotyczy dawnych zabudowań znajdujących się na zupełnie innej działce i w żaden sposób nie wpływa na korzystanie z tej nieruchomości, ani nie generuje żadnych zobowiązań dla nowego właściciela. Stan prawny jest w pełni bezpieczny.

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez osobę fizyczną. W przypadku osób poważnie zainteresowanych zakupem, które po osobistym obejrzeniu posiadłości docenią jej standard, włożone serce oraz wyjątkowy klimat, przewidujemy otwartość na partnerskie i elastyczne rozmowy o ostatecznych warunkach cenowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki na żywo!

 

Kupujący nie płaci prowizji!Kontakt: Bartosz Mużecki Maxim Nieruchomości Tel: 889234664

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.