Działka na sprzedaż

Na sprzedaż – działka budowlana w malowniczej okolicy!

Wólka Szczawińska, gm. Nowe Miasto, pow. płoński

Oferujemy na sprzedaż działkę rolną nr 77/1 o powierzchni 3300 m², z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (WZ), położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Wólka Szczawińska, zaledwie 5 minut jazdy od Nowego Miasta.

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w przepięknej, sielskiej okolicy, otoczonej lasami i polami. Wokół znajdują się jedynie nieliczne zabudowania, dzięki czemu miejsce wyróżnia się prywatnością i ciszą.
Regularnie pojawiają się tu sarny, a na pobliskich łąkach można spotkać żurawie – to idealna przestrzeń dla osób ceniących kontakt z naturą.

W odległości kilku minut samochodem znajduje się zalew na rzece Sona, idealny na odpoczynek, plażowanie czy wędkowanie.

---

Dojazd i infrastruktura

• Do działki prowadzi wyznaczona droga publiczna, a następnie wewnętrzna droga dojazdowa.

• W okolicy dostępne są sklepy spożywcze: Dino i Groszek, przychodnie oraz stacja kolejowa KM w miejscowościach Świerczyn i Joniec, skąd można wygodnie dojechać do Warszawy.

---

Media

• Prąd – w drodze przed działką 77/1; najbliższa skrzynka znajduje się ok. 80 m od granicy działki.

• Woda – w drodze, hydrant 350 m od działki.

---

Warunki zabudowy (WZ)

Decyzja WZ pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:

• maks. powierzchnia zabudowy: 120 m²

• maks. wysokość budynku: 9 m (od średniego poziomu terenu przed wejściem)

• maks. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m

• maks. szerokość elewacji frontowej: 12 m

• dach: dwu- lub czterospadowy, o kącie nachylenia 20°–45°

• nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą wewnętrzną

---

Stan prawny

Działka jest bez zadłużeń, obciążeń czy roszczeń osób trzecich.

---

Cena

99 000 zł
(30 zł/m²)

---

Dostępne również dwie sąsiednie działki

• Działka 77/2 – 3300 m², WZ jak dla działki 77/1 – cena 45 zł/m2 (148 500 zł)

• Działka 77/3 – 3652 m², WZ identyczne jak pozostałe – cena 45 zł/m² (164 340 zł)
  
  
  
  Przy zakupie wszystkich działek cena: 350 000 zł

---

To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub letniskowy w pięknym, spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do większych miejscowości.

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki tel: 884 889 301

e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.