DZIAŁKA SIEDLISKOWA, PRZESTRONNA I Z POTENCJAŁEM!

Na sprzedaż wyjątkowa działka siedliskowa o powierzchni 2,13 ha, położona na pograniczu miejscowości Bieniowce Kolonia i Plebanowce, w gminie Nowy Dwór, powiecie sokólskim. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od Nowego Dworu, łącząc spokojny, wiejski charakter z dogodnym dostępem do pobliskich miejscowości.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni i chcą stworzyć własne miejsce do życia, prowadzenia gospodarstwa lub realizacji indywidualnego pomysłu na zagospodarowanie nieruchomości.

DZIAŁKA I JEJ CHARAKTER

Nieruchomość ma powierzchnię 2,13 ha i obejmuje grunty rolne oraz siedlisko z istniejącą zabudową.

Klasoużytki:

• RIVa,
• RIVb,
• PsIV,
• PsV.

Część działki jest obecnie użytkowana rolniczo, natomiast w jej centralnej części znajduje się łąka otoczona pięknymi, około stuletnimi lipami, które nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.

To właśnie połączenie dużej powierzchni, istniejącego siedliska i dojrzałego drzewostanu tworzy nieruchomość z ogromnym potencjałem do stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na terenie siedliska znajdują się budynki gospodarskie, w tym dom mieszkalny oraz stodoła. Zabudowania wymagają generalnego remontu, ale jednocześnie stanowią doskonałą bazę do stworzenia nowej koncepcji zagospodarowania.

Istnieje możliwość wykorzystania obecnej zabudowy i nadania jej nowej funkcji. Przykładowo, po remoncie istniejący dom może w przyszłości pełnić funkcję domku gościnnego, podczas gdy w innym miejscu nieruchomości można zaplanować budowę nowego domu.

Daje to możliwość stworzenia siedliska dopasowanego do własnych potrzeb – od podstaw i według indywidualnej wizji.

DUŻO PRZESTRZENI – WIELE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które chcą prowadzić niewielkie gospodarstwo rolno-hodowlane, powiększyć posiadany areał lub rozpocząć własną działalność związaną z rolnictwem.

W zależności od indywidualnych planów oraz możliwości formalno-prawnych teren może stanowić bazę m.in. pod:

• gospodarstwo rolne lub rolno-hodowlane,
• sad lub plantację,
• szkółkę roślin,
• hodowlę koni,
• działalność jeździecką,
• stadninę lub szkółkę jeździecką,
• inne przedsięwzięcia związane z wykorzystaniem gruntów rolnych.

Duża powierzchnia pozwala również na stworzenie własnego, spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA GOSPODARSTWA

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu rolnego o powierzchni 2,12 ha, położonego w granicach miejscowości Nowy Dwór.

Grunt znajduje się w drugiej linii zabudowy, około 70 m od drogi wojewódzkiej DW670, na trasie pomiędzy Nowym Dworem a Dąbrową Białostocką. Jest to ziemia rolna, uprawna, o klasoużytkach RIVb, RV i RVI.

Zakup obu nieruchomości pozwala stworzyć kompleks o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha, obejmujący zarówno siedlisko z istniejącą zabudową, jak i dodatkowy areał rolny.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które już prowadzą gospodarstwo i chcą powiększyć areał lub planują stworzenie własnego gospodarstwa od podstaw.

DLA KOGO?

Oferta może zainteresować przede wszystkim osoby, które:

• prowadzą gospodarstwo rolne i chcą zwiększyć areał,
• planują stworzenie własnego, niewielkiego gospodarstwa,
• szukają miejsca pod gospodarstwo rolno-hodowlane,
• rozważają hodowlę koni lub działalność jeździecką,
• planują sad, szkółkę roślin lub inną działalność związaną z gruntami rolnymi,
• marzą o spokojnym życiu na wsi i chcą stworzyć własne miejsce od podstaw,
• poszukują nieruchomości z istniejącym siedliskiem i dużą przestrzenią do zagospodarowania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na pograniczu Bieniowce Kolonia i Plebanowce, zaledwie 2,5 km od Nowego Dworu.

Odległości:

• Nowy Dwór – ok. 2,5 km
• Sidra – ok. 12 km
• Dąbrowa Białostocka – ok. 12 km
• Sokółka – ok. 30 km
• Suchowola – ok. 30 km

Lokalizacja zapewnia dostęp do pobliskich miejscowości, a jednocześnie pozwala korzystać z tego, co w terenach wiejskich najcenniejsze – przestrzeni, spokoju i możliwości stworzenia własnego miejsca według indywidualnego pomysłu.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, lecz miejsca z potencjałem, które mogą stworzyć po swojemu.

Jeżeli marzysz o własnym siedlisku, gospodarstwie lub po prostu dużej przestrzeni, w której możesz zrealizować swój pomysł – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz możliwości zakupu dodatkowego gruntu rolnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.