Działka na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 9674 m², położona w zielonej części Nowego Sącza, w rejonie Świętej Heleny. Duży areał, bliskość centrum oraz mieszkaniowo-usługowy kierunek zagospodarowania tworzą interesującą propozycję dla inwestora.

Plan ogólny – strefa 77SJ

Działka nr 323/4, obręb 118, znajduje się w strefie planistycznej 77SJ – wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i możliwością realizacji funkcji usługowej.

Parametry wskazane dla strefy:

• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 50%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.

Teren daje potencjał pod zabudowę jednorodzinną, w tym osiedle domów, oraz przedsięwzięcie łączące funkcję mieszkaniową z usługową. Szczegółowy zakres inwestycji należy potwierdzić zgodnie z obowiązującymi procedurami planistycznymi i budowlanymi.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia 9674 m²,
• około 3 km od rynku w Nowym Sączu,
• duży potencjał inwestycyjny,
• możliwość podziału i etapowania przedsięwzięcia po spełnieniu wymaganych warunków,
• spokojne, zielone otoczenie,
• sąsiedztwo Dunajca, terenów rekreacyjnych i tras rowerowych,
• dogodny dostęp do pozostałych części miasta.

Dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ul. Teodora Axentowicza, częściowo drogą nieutwardzoną. Energia elektryczna znajduje się w rejonie nieruchomości.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego dużego terenu z perspektywą zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej w granicach Nowego Sącza.

Zapraszamy do kontaktu, prezentacji nieruchomości oraz zapoznania się z dokumentacją.